Repräsentative Loft- & Bürofläche zur vielseitigen Nutzung (Büro, Praxis, Studio) + Lagerfläche

Die Gewerbeimmobilie befindet sich in 53604 Bad Honnef, einer attraktiven Stadt im südlichen Rheinland, die durch ihre hervorragende Anbindung und hohe Lebensqualität überzeugt. Der Standort liegt in der wirtschaftlich starken Region zwischen Bonn und Koblenz und profitiert von der Nähe zur Bundesstadt Bonn sowie zur überregionalen Verkehrsachse entlang des Rheins.

Bad Honnef verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsangeboten, gastronomischen Einrichtungen sowie Schulen und öffentlichen Einrichtungen. Die Stadt ist sowohl mit dem Pkw als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln optimal erreichbar. Über die nahegelegenen Bundesstraßen B42 und die Autobahn A3 sind umliegende Städte schnell angebunden. Zudem bietet der örtliche Bahnhof Anschluss an den Regionalverkehr. Nahegelegene Fernverbindungen sind der ICE-Bahnhof in Siegburg sowie die schnell erreichbaren Flughäfen Köln/Bonn und Frankfurt.

Die Lage eignet sich ideal für Unternehmen, Dienstleister und Veranstalter, die eine gut erreichbare und zugleich repräsentative Adresse im Rheinland suchen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Öffentliche Verkehrsmittel

Beueler Str. 24-26
53604 Bad Honnef

Diese außergewöhnliche Gewerbeloft bietet auf rund 300 m² flexibel gestaltbare Fläche für nahezu jeden Anlass. Nutzbar als als Büro oder Praxis aber auch für besondere Anlässe wie Seminare, Workshops, Fotoshootings, Ausstellungen, Firmenfeiern, Produktpräsentationen, Yogakurse, Events oder private Feierlichkeiten – die lichtdurchflutete, offene Architektur schafft den idealen Rahmen für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Abgerundet werden die Möglichkeiten mit einer integrierten Küche und einem Zugang zur Dachterrasse.

Zusätzlich steht im Erdgeschoss eine Lagerfläche von ca. 200 m² zur Verfügung, die ideal für Material, Technik oder zusätzliche Ausstattung genutzt werden kann. Die Lagerfläche kann direkt über das Foyer im Erdgeschoss betreten werden oder über einen separaten Eingang von Außen.

Auf Wunsch kann die Fläche nach Absprache an individuelle Anforderungen angepasst oder ausgestattet werden. Das Loft und Lager sind zusammen oder jeweils einzeln mietbar.

Weitere Ansichten & Grundrisse können nach Absprache bereitgestellt werden.

Dachterrasse, Einbauküche, Gäste-WC

Bemerkungen:
Ansprechendes Foyer mit Treppe ins Obergeschoss, Gäste WC sowie Zugang zur Lagerfläche.
Obergeschoss mit insgesamt 3 großen Räumen, einer Küche, Dachterrasse sowie weiteren Sanitäranlage mit Abstellraum.
Die Fläche verfügt über eine eingebaute Klimaanlage, Heizung und moderne Elektroinstallation.
Das Objekt wurde in 2022 aufwändig kernsaniert.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


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