Wohnimmobilie mit Potenzial in ruhiger Lage von Bad Driburg

Bad Driburg, eine Stadt im westfälischen Kreis Höxter, bietet eine attraktive Lage für Investoren und Unternehmen. Die Stadt, die für ihr Heilbad, den Gräflichen Park, Glasproduktion und -großhandel sowie die Kohlensäure-Industrie bekannt ist, liegt am östlichen Steilabfall des Eggegebirges im Naturpark Teutoburger Wald/Eggegebirge. Mit etwa 19.390 Einwohnern bietet Bad Driburg eine ruhige Kleinstadtatmosphäre, die ideale Voraussetzungen für eine erfolgreiche Geschäftsentwicklung bietet.
Unser Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Lage, etwa 600 Meter nördlich vom Stadtzentrum, und bietet somit eine gute Verbindung zu den wichtigsten Einrichtungen und Anbindungen. Die nächstgelegene Zugstation, Bad Driburg (Westf), ist etwa 2,2 km entfernt, während die Bushaltestelle "Auf dem Engern" bereits in fußläufiger Entfernung liegt, nur 200 m entfernt.

Für den täglichen Bedarf stehen mehrere Supermärkte in wenigen Gehminuten Entfernung zur Verfügung. Darüber hinaus gibt es eine Bäckerei, Drogeriemärkte und weitere Einkaufsmöglichkeiten, die mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreicht werden können.

In Bezug auf Bildung und Gesundheit bietet die Umgebung eine Schule und zwei Kindergärten in fußläufiger Entfernung, ein Krankenhaus, das zu Fuß erreichbar ist, sowie mehrere Ärzte und Apotheken, die mit dem Fahrrad erreicht werden können.

Insgesamt bietet unser Mehrfamilienhaus in Bad Driburg eine attraktive Lage für Investoren und Unternehmen, die eine gute Verbindung zu den wichtigsten Einrichtungen und Anbindungen suchen und gleichzeitig eine ruhige Kleinstadtatmosphäre genießen möchten.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Dieses solide Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Bad Driburg bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger oder Mehrgenerationenwohnen. Das Haus wurde 1962 erbaut und befindet sich auf einem 601 m² großen Grundstück. Die Gesamtwohnfläche von ca. 200 m² verteilt sich auf drei Wohneinheiten. Zur Immobilie gehören zudem eine Garage sowie ein Stellplatz, die den Mietern zur Verfügung stehen. Ein gepflegter Garten hinter dem Haus lädt zum Verweilen ein und bietet Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Tageslichtbad
- Terrasse
- Dusche
- vermietet

Das Haus wurde im Jahr 1962 erbaut und bietet eine Wohnfläche von rund 200 m², verteilt auf drei separate Wohnungen – alle derzeit vermietet. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung aus dem Jahr 1988. Auch die Elektrik wurde bereits 1988 modernisiert und jede Einheit verfügt über einen eigenen Stromzähler, was eine klare Verbrauchsabrechnung ermöglicht.
Die Fenster wurden 1989 größtenteils erneuert und bieten damit weiterhin einen soliden Wärmeschutz. Die Schlagseite der Immobilie wurde ca. 2013 nachträglich gedämmt. Eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz gehören ebenfalls zum Objekt und runden das Angebot ab. Hinter dem Haus lädt ein gepflegter Garten zum Entspannen ein – ein schöner Mehrwert für die Mieter oder künftige Eigentümer. Die ruhige Lage in Bad Driburg macht das Haus besonders attraktiv für langfristige Vermietung oder die Nutzung als Mehrgenerationenhaus.

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Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir bei Neukunden die Kontaktanfragen nur mit vollständiger Angabe von Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Telefonisch geben wir über die Anschrift von Immobilien keine Auskunft.
Gerne beraten wir Sie ausführlich zu allen Fragen bei einem persönlichen Gespräch in unserem Kundencenter. Bitte bringen Sie zu diesem Termin Ihren Personalausweis mit, da das Geldwäschegesetz (GwG) auch den Immobilienmakler verpflichtet, die Identität seiner Kunden festzustellen.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns mitgeteilten Objektdaten übernehmen wir keine Haftung!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/4124774, Fax:0251/4124799, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de