Ganz nah am Grünen und mit Blick über Bad Berleburg!

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Die Stadt Bad Berleburg (6700 Einwohner) bildet den Kern der 275 km² großen Flächengemeinde Bad Berleburg (20500 Einwohner; 351-789 m ü. NN). Im Jahr 2008 wurde die Kernstadt 750 Jahre alt. Aus der bezaubernden Residenzstadt der ehemaligen Grafschaft und des Fürstentums Sayn-Wittgenstein hat sich ein weithin geschätztes Kneipp-Heilbad mit hochmodernen Rehabilitationskliniken entwickelt, das inzwischen auch als Urlaubs- und Wanderregion mehr und mehr Freunde gewonnen hat. Bad Berleburg ist als zweitgrößte Flächengemeinde Nordrhein-Westfalens eine der grünsten Städte in NRW. Das Barockschloss der Fürstenfamilie zu Sayn-Wittgenstein-Berleburg, eingefasst mit den ausgedehnten Parkanlagen, beherrscht das Stadtbild und ist Mittelpunkt der historischen Altstadt.
Die Stadt ist von mehreren Landschafts- und Naturschutzgebieten umgeben.
Bad Berleburg ist ein sehr attraktiver Wohnort, nicht nur aufgrund des Bildungsangebotes, der Sehenswürdigkeiten und der vielen kulturellen Veranstaltungen im Jahr. Seit Jahrzehnten ist es erklärtes Ziel der Stadt, durch eine konsequente Stadtplanung moderne und lebenswerte Wohnquartiere zu schaffen. Auch der Erhalt der denkmalwürdigen Bausubstanz ist ein wichtiges Anliegen.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

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Dieses Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Bad Berleburg-Stadt wurde im Jahr 1967 erbaut und steht am Stadtrand auf einem insgesamt 1.439 m² großen Grundstück. In dieser Grundstücksfläche enthalten sind 805 m² Gartenland oberhalb des Wohnhauses, welche direkt an die umgebende Natur angrenzen. Vom Grundstück aus haben Sie einen wunderbaren Fernblick über die Kurstadt.

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 143 m² und erstreckt sich über Unter- und Erdgeschoss des Hauses. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiterer Hobbyraum sowie der Dachboden mit Abstellmöglichkeiten.

Neben dem Balkon lädt auch die ebenfalls oberhalb des Wohnhauses liegende und durch das großzügige Wohn- und Esszimmer erreichbare Terrasse zum Verweilen an der frischen Luft ein. Die separat stehende Garage rundet dieses umfangreiche Angebot ab.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und der Bahnhof sind fußläufig in etwa 10 Minuten erreichbar.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- zweites Badezimmer im Jahr 2013 modernisiert
- Gasheizung aus dem Jahr 2008
- Garage
- großzügiges Grundstück durch zweites Flurstück oberhalb des Hauses

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Raumaufteilung:

Untergeschoss: Drei Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum, Heizungsraum, Waschküche, zwei Vorratskeller, Flur
Erdgeschoss: Offenes Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Küche, Badezimmer, Flur
Dachgeschoss: Hobbyraum, Abstellraum, Dachboden

Extras:
- Balkon
- Terrasse
- Blick über Bad Berleburg
- ruhige Wohnlage am Stadtrand von Bad Berleburg
- zweites Grundstück oberhalb des Wohnhauses
- Garage

Herzlich willkommen beim ImmobilienService der Sparkasse Wittgenstein.

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