+++ FAMILIENFREUNDLICHE IMMOBILIE MIT TOLLEM GARTEN +++

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde ca. 1956 in massiver Bauweise direkt in Attendorn errichtet und einige Jahre später durch einen Anbau erweitert. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 700 m². Es handelt sich um ein Kaufgrundstück.

Die ca. 119 m² Wohnfläche verteilen sich über zwei Wohnebenen. Der Wohnbereich im Erdgeschoss hat eine Größe von ca. 80 m² Wohnfläche. Er ist aufgeteilt in ein großzügiges Wohnzimmer mit angrenzendem Büro, einem Esszimmer, einem Schlafzimmer, einem Tageslichtbad und einer Küche.

Der obere Bereich im Dachgeschoss ist noch bis Ende August 2025 vermietet. Aktuell besteht die obere Wohnebene aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, Küche, Diele und einem kleinen Bad. Eine Nutzungsänderung zu zwei Schlafräumen und einem möglichen Büro wäre ohne größere Umbaumaßnahmen möglich.

Vor allem die großzügige Raumaufteilung, als auch der traumhafte Gartenbereich mit überdachter Terrasse sind Highlights dieses Angebotes. Zudem bieten die hellen und lichtdurchfluteten Räume viel Platz zum Wohlfühlen.

Folgende Modernisierungen wurden in den letzten Jahren durchgeführt:

- Einbau von neuen Kunststofffenstern ca. 2012
- Installation einer neuen Zentralheizung ca. 2006
- Erneuerung des Hauptsicherungskastens

Ausreichend Abstellfläche bieten Ihnen mehrere Kellerräume und der Spitzboden.

Eine Garage neben dem Haus rundet dieses Angebot ab.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Markise
- Rollläden
- ebenerdig

GRUNDSTÜCK:

+ ca. 700 m²
+ überdachte Terrasse
+ attraktive Lage

IMMOBILIE:

+ Baujahr: 1956
+ Wohnfläche ca. 119 m²

RAUMPROGRAMM:

+ EG: Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Büro
+ DG.: 2 mögliche Schlafzimmer, Büro

HRE IMMOBILIENPROFIS VOR ORT.

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LBS ImmobilienCenter Nordwest

Kölner Str. 39, 57439 Attendorn, Tel. 02722 4078 www.lbs-attendorn.de

Bei einem persönlichem Gespräch bekommen Sie gerne weitere Informationen zur Immobilie sowie Tipps und Beratung zur Finanzierung.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de