Gewerbeimmobilie / Werkstatt mit Büro und Sozialräumen

Das ebenerdige Objekt befindet sich direkt am Anfang im Arnsberger Gewerbegebiet Westring. Das Gewerbegebiet ist aufgrund der strategischen Lage zu Bau-, Lebensmittel-, Möbelmärkte ein frequentiertes Ziel. Es bietet LKW´s und PKW´s eine großzügige Einfahrtsfläche. Durch die in wenigen Fahrminuten erreichbare Anbindung zur Bundesautobahn A46 und die folgende BAB44 sowie die weiteren BAB1, BAB2, BAB45 ergibt sich eine schnelle Vernetzung an das Autobahnnetz.

Eickelstraße 2
59759 Arnsberg

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/303919/

Bei dem hier zum Verkauf stehenden Objekt handelt es sich um eine ebenerdige Gewerbeimmobilie / Werkstatt mit Büro- und Sozialräumen im Gewerbegebiet Arnsberg Westring. Das Gewerbeobjekt hat eine Grundstücksfläche von ca. 2910 m² und ist vielseitig nutzbar.

Die Nettogrundfläche des Gebäudes umfasst 537 m².

Die Werkstatt und die Nebenräume zusammen ca. 400 m².

Die Parkplätze sind gepflastert und teilweise geschottert.

Des weiteren ist die Immobilie- ausgestattet mit Sozialräumen und bietet somit viel Platz für jede Nutzung. Auf dem Hof befindet sich eine großzügige Parkplatzmöglichkeit.

Einen Rundgang zu der Immobilie findet ihr unter folgendem Link:
https://youtu.be/-_2RFFBtK7s?si=jKG0nrfJfCJ42DnP

Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Bürogebäude:
Das Bürogebäude ist 2017 neu renoviert.
Büro: Aufteilung für mehrere Büros und verschiedene Abteilungen.
Eine Videoüberwachung mit Alarmanlage ist vorbereitet.

Es steht eine Dachfläche für eine PV Anlage zur Verfügung

Werkstatt / Gewerbeimmobilie:
Die Werkstatt hat vier elektrische Rolltore.
Glasbauwände, sorgen für viel Tageslicht.
Es stehen drei separate Garagen zur Extravermietung zur Verfügung.
Die Räume sind mit Fliesenbelag und LED Beleuchtung ausgestattet.

Eine neue Ölheizung von 2017 steht zur Erwärmung der Räume zur Verfügung.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


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