Großzügiges, freistehendes Einfamilienhaus in beliebter, ruhiger Wohnlage am Rande der Bebauung

In stadtnaher, aber ruhiger und überaus begehrter Wohnlage von Alsdorf befindet sich dieses Einfamilienhaus. Die Nachbarschaft wird durch Einfamilienhäuser ähnlicher Qualität wie das hier angebotene geprägt.



Die Innenstadt Alsdorfs bietet eine breite Palette von Geschäften, Einzelhändlern, Ärzten, Apotheken aber auch Lebensmitteldiscountern. Eine Aufwertung der kulturellen Szene sind sicherlich die Veranstaltungen verschiedenster Art in der Stadthalle und dem Energeticon.



Das Anna-Park-Center sowie der Euregiobahnanschluss in die Richtungen Aachen respektive Herzogenrath sind in wenigen Minuten zu erreichen.



Über die B57 sind Sie hervorragend mit den Nachbarortschaften Baesweiler, Würselen und mit dem Zentrum der Kaiserstadt Aachen vernetzt.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

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weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de.

In einer der beliebtesten Lagen, wenn nicht gar der beliebtesten Wohnlage von Alsdorf finden Sie diese freistehende, im Jahr 1984 fertiggestellte Immobilie. Ursprünglich wurde das Gebäude als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung konzipiert und wäre auch ohne große Umbauarbeiten wieder als solches nutzbar. Die jetzigen Eigentümer haben fortlaufend in werterhaltende Maßnahmen investiert, sodass sich das Objekt modern und zeitgemäß präsentiert; darüber hinaus ist der außergewöhnlich gute Pflegezustand bemerkenswert.



Im Erdgeschoss empfängt Sie ein Entree mit Garderobe und hellem Bad. Das großzügige, nach oben offene Wohn-Esszimmer mit Ausgang in den Sommergarten, ein Schlafzimmer, ein Büro, ein Abstellraum und die Küche ergänzen diese Etage.

Die Galerie, ein Abstellraum, zwei Bäder und drei weitere Zimmer mit einer Ankleide bilden das Dachgeschoss.



Diverse Modernisierungen zur Werterhaltung wurden vorgenommen:

•2008 Fenster,

•2013 überwiegende Modernisierung des Innenausbaus,

•2012- 2013 Badezimmer,

•2013 Bodenbeläge,

•2015 Erneuerung der Galerieverglasung und ein neues Treppengeländer,

•2016 Umbau der Terrasse zum Sommergarten,

•2017 neue Haustüre und neue Innentüren,

•2017 Heizungsanlage.



Hell, lichtdurchflutet, großzügige Raumgestaltung und modern sind die Attribute dieser Immobilie, die nach Absprache bezugsfrei sein wird.



Die angenehm ruhige Wohnlage in einem ebensolchen Wohnquartier mit Nachbarbebauung ähnlicher Güte sowie der überaus gepflegte Gesamtzustand des Hauses sind die herausragenden Qualitäten dieses Angebotes.

•Gebäude in massiver Bauweise mit Klinkerfassade.

•Das Haus ist zu etwa 3/4 unterkellert; hier finden Sie die Diele, einen Fitnessraum mit bodengleicher Dusche und Sauna, den Hauswirtschaftraum mit Küche, den Hausanschluss- und den Heizungsraum.

•Doppelt verglaste Holzrahmenfenster mit elektrisch betriebenen Rollläden.

•Gaszentralheizung der Marke Vaillant; als Fußbodenheizung ausgeführt.

•Warmwasserbereitung über einen gasbetriebenen Standspeicher der Marke Vaillant.

•Das zeitlos hell geflieste Tageslichtbad im Erdgeschoss besteht aus Dusche, Becken und WC.

•Auch beide ebenfalls hell gefliesten Bäder im Dachgeschoss verfügen über Tageslicht; beide mit Granitboden, Waschtisch, Becken und WC, das zweite mit Eckwanne, Dusche, zwei Waschbecken, WC, Bidet und einem Apothekerschränkchen.

•Weitere Extras: Videoüberwachungssystem, Alarmanlage und Finger-Print Haustüre (alles mit App steuerbar), Gas-Kamin aus 2015 im Wohnzimmer.

•Auch der Garten dieses Anwesens ist ein Highlight. Hierzu gehören eine unverwüstliche WPC-Terrasse über Eck, eine weitere Terrasse, zwei kleine Springbrunnen im Wasserbecken und das Gartenhaus. Die freien Flächen wurden mit Kunstrasen belegt. Das Grundstück ist eingefriedet und sichtgeschützt. Die Bewässerung erfolgt über eine Anlage mit Feuchtigkeitssensoren mit Gartenwasseruhr.

•Doppelgarage mit zwei weiteren Stellplätzen.

•Hochwertige Oberböden.

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Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.



Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.



Sonstiges:



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