Neubaugebiet Alsdorf-Blumenrath "Am alten Hertha Sportplatz"

Alsdorf bietet mit rund 48.500 Einwohnern eine ideale Lage im nördlichen Bereich der Städteregion Aachen in NRW. Das Neubaugebiet befindet sich im beliebten Stadtteil Blumenrath und punktet mit einer erstklassigen Infrastruktur.



Hier finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen, in fußläufiger Entfernung. Geschäfte, Kindergärten, eine Grund- und Realschule, Kirchen und weitere Einrichtungen sind bequem erreichbar. Die Bushaltestellen sind in direkter Nähe und die Regionalbahnlinien der Euregiobahn erreichen Sie nach einem kurzen ca. 8-minütigen Spaziergang. Sie sind somit nicht zwingend auf ein Auto angewiesen.



Die Blumenrather Straße ist eine ruhige und gut ausgebaute Verbindungsstraße zwischen Alsdorf-Blumenrath und der malerischen Broicher-Siedlung. Unterwegs können Sie das idyllische Broichbachtal, ein Naturschutzgebiet, bewundern. Zudem sind Sie in kurzer Zeit in Richtung Würselen unterwegs.



Im Stadtteilzentrum finden Sie umfangreiche Einkaufs- und Dienstleistungsangebote, die Sie bequem zu Fuß erreichen können. Ein großer Einkaufsmarkt liegt in unmittelbarer Nähe des Neubaugebiets und erleichtert Ihnen Ihre Besorgungen.



Die Anschlussstelle der Autobahn A44 Alsdorf/Düsseldorf und A4 (Köln/Aachen) ist nur ca. 5 km entfernt, was Ihnen eine hervorragende Anbindung an das regionale Straßennetz bietet.



Entdecken Sie die Vorzüge dieses neuen Wohngebiets in der Blumenrather Straße und gestalten Sie Ihr perfektes Zuhause in Alsdorf.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

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weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de.

Grundstück für MFH



Erschließungsträger und Eigentümer der angebotenen Baugrundstücke ist die Alsdorfer Bauland GmbH. Im Rahmen der Beteiligung an der Alsdorfer Bauland GmbH übernimmt die Sparkassen Immobilien GmbH die Vermarktung von 36 erschlossenen Grundstücken im Geltungsbereich des Bebauungsplans Nr. 355 Wohngebiet "Am alten Hertha Sportplatz". Es werden 23 frei stehende Einfamilienhäuser, 8 Doppelhaushälften und 5 Mehrfamilienhäuser entstehen. Das Neubaugebiet liegt am Ortsrand und schließt lückenlos an die vorhandene Bebauung an. Der Erwerb eines Baugrundstücks ist mit einer Bauverpflichtung innerhalb von drei Jahren verbunden und erfolgt ohne Architekten- und Bauträgerbindung. Bei Interesse unterstützen wir Sie gerne unverbindlich bei der Auswahl Ihres Bauträgers. Nach dem Motto "Sie planen, kompetente Projektpartner bauen!", bietet Ihnen die Sparkassen Immobilien GmbH, gemeinsam mit ausgewählten Projektpartnern, individuelle Hausprojekte in Massivbauweise an. Durch ein hohes Maß an Planungsfreiheit wird gewährleistet, dass Sie Ihre Vorstellungen ohne Mehrkosten für die Planung verwirklichen können. Jedes Haus wird somit ein Unikat. Eine Courtage fällt nicht an.

Für das Bebauungsplangebiet Nr. 355 - Am alten Hertha-Sportplatz hat die Stadt Alsdorf beschlossen, eine zentrale Nahwärmeversorgung einzuführen. Durch die Implementierung eines Energiekonzepts strebt die Stadt Alsdorf eine nachhaltige Quartiersentwicklung an, um die Umwelt und das Klima in ihrem Gebiet zu schützen. Die Nahwärmeversorgungssatzung zielt darauf ab, den CO2-Ausstoß zu reduzieren und konventionelle fossile Energieträger wie Erdgas, Heizöl und Holz einzusparen. Diese umweltfreundliche Wärmeversorgung soll zum Schutz des Klimas, der Luftqualität und der natürlichen Ressourcen beitragen und somit dem öffentlichen Wohl dienen.



Zusätzlich zum Grundstückskaufpreis sind für jedes Grundstück pauschal 6.500,00 € für den Grundstückskanalanschluss sowie die Teilungsvermessung zu zahlen.

Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.

Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.



Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb