Exklusive Villa mit Wohlfühlfaktor!

59227 Ahlen

Kaufpreis
695.000 €
Wohnfläche (ca.)
247,00 m²
Zimmer
9
Grundstück
1.578,00 m²

Kontaktdaten

Quelle

Logo immobilien.sparkasse.de

immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

Sparkassen Immobilien GmbH

Ansprechpartner

Kamiran Al-Mohamed
Rothenburg 5
48143 Münster

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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
695.000,00 €
Käuferprovision
3,98 % inkl. ges. MwSt.
Baujahr
1953
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Grundstücksgröße
1.578,00 m²
Anzahl Bäder
3
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
teil-/vollrenoviert
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
H8646269
Anbieter-Objekt-Nr.
8713
offener Kamin
Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
mit Keller
Fliesenboden
Steinboden
Teppichboden
Parkettboden
Zentralheizung

Energie

Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2025-03-22
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
GAS
gütig bis
2035-03-21
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
198.40 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas, HOLZ
Energieeffizienzklasse
F
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1953

Lagebeschreibung

Die Stadt Ahlen mit ihren rund 54.000 Einwohnern liegt eingebettet in die westfälische Parklandschaft zwischen Ruhrgebiet und Münsterland. Neben Museumsangeboten und Veranstaltungen bietet diese gastfreundliche Stadt auch eine Vielzahl an Restaurants, Gaststätten und Hotels. Eine attraktive Fußgängerzone lädt zum Stadtbummel oder einem Besuch in einem der zahlreichen Cafés ein. Ein breitgefächertes Angebot im Sportbereich, ein reges Vereinsleben sowie ein Hallen- und Freibad sind vorhanden und machen diese Stadt im Herzen von Westfalen so lebenswert.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

In einer der begehrtesten Lagen der Stadt, eingebettet in eine ruhige und grüne Umgebung, präsentiert sich diese außergewöhnliche Villa mit rund 247 m² Wohnfläche als wahres Juwel. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln garantiert höchsten Alltagskomfort. Gleichzeitig laden idyllische Parks und vielfältige Freizeitangebote in der Umgebung zu entspannten Stunden im Freien ein.

Sonstige Angaben

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