Stilvolle, gepflegte 3-Raum-Wohnung mit Balkon in Ac-Forst, WG-geeignet

52078 Aachen, Marienburger Straße 8

Kaltmiete
990,00 €
Wohnfläche (ca.)
81,00 m²
Zimmer
3
Wohnungstyp
Etagenwohnung

Kontaktdaten

Anbieter

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Ansprechpartner

Privat von ELN Immo eGbr


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Angaben zur Immobilie

Kaltmiete
990,00 € / Monat
Nebenkosten
200,00 € / Monat
Kaution
2.970,00 €
Baujahr
1971
Verfügbar ab
01.04.2026
Anzahl Bäder
2
Objektzustand
gepflegt
Objekt in Etage
2
Portal-Objekt-Nr.
W7377099
Anbieter-Objekt-Nr.
434315
Zentralheizung

Energie

Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
87 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
C

Lagebeschreibung

Das Objekt finden Sie in lebendiger Gegend in Aachen Forst. Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe. Zu Fuß erreichen Sie einige Supermärkte, Ärzte, Bäckereien, Restaurants und zwei Cafés. Außerdem gibt es einige Fitnessstudios, zwei Schuhläden, ein Modegeschäft, eine Reinigung und einen Physiotherapeuten.

Objektadresse

Marienburger Straße 8
52078 Aachen

Objektbeschreibung

Diese schöne und gepflegte Wohnung liegt im 2. Stock. Sie kann ab dem 1.4.2026 bezogen werden. Die Wohnung bietet neben drei attraktiven Zimmern nicht nur zwei Badezimmer, sondern auch ein separates WC für Gäste. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Überzeugend ist auch der gute Schnitt der Immobilie, welcher sich unter anderem sehr gut für WGs eignet. Besonders hervorzuheben ist, dass es nicht nur einen Balkon gibt, sondern Sie auch den Garten des Hauses mitbenutzen können. Zum Objekt gehört auch ein Kellerraum.

Ausstattung

Balkon, Gäste-WC

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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