Exklusive Penthousewohnung mit Balkon und Blick ins Grüne - 97m2

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend von Aachen-Horbach, nur ca. 10 Autominuten vom Stadtzentrum entfernt. Die Buslinie 44 bietet eine direkte Anbindung an die Innenstadt in etwa 17 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl, Aldi, Edeka, Penny sowie Bäckereien und Restaurants sind in wenigen Minuten mit dem Auto oder Bus erreichbar. Die naturnahe Umgebung mit Feldern und Wiesen lädt zu Spaziergängen und Erholung ein.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Horbacher Straße 333
52072 Aachen

Zur Vermietung steht eine ca. 97 m² große Penthousewohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Aachen-Horbach.
Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ihre helle, freundliche Atmosphäre.
Im unteren Geschoss befinden sich zwei separat begehbare, gut geschnittene Zimmer:
ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon in Süd-West-Ausrichtung und wunderschönem Blick ins Grüne sowie ein geräumiges Schlafzimmer.
Ebenfalls im unteren Geschoss liegt die Küche, die vor 2,5 Jahren mit einer neuen, modernen Einbauküche ausgestattet wurde.
Diese verfügt über Kühlschrank mit Tiefkühlfach, Spülmaschine, Backofen, ein Cerankochfeld mit vier Kochstellen, sowie Platz und Anschluss für eine Waschmaschine. 
Das große Badezimmer bietet sowohl Dusche als auch Badewanne und rundet den Komfort auf dieser Ebene ab.
Über eine Treppe im Flur gelangt man in das obere Geschoss des Penthouses, das sich ideal als großes Kinderzimmer, weiteres Schlafzimmer oder Homeoffice eignet. Hier befindet sich zudem ein zweites, voll ausgestattetes Badezimmer. Der obere Bereich kann bei Bedarf durch eine Trennwand separiert werden.

Die Wohnung wurde vor 2,5 Jahren neu tapeziert und in Weiß gestrichen.

Aktuell – und innerhalb der nächsten 2–4 Wochen – werden weitere Modernisierungsarbeiten durchgeführt. Dazu zählen:
* Verlegung eines neuen, hochwertigen Bodenbelags im gesamten unteren Geschoss
* Einbau neuer Türen
* Frisch lackierte Türzargen


Besichtigungen sind ausschließlich am 17. Januar oder alternativ am 19./20. Januar möglich, da wir als Eigentümer an diesen Tagen persönlich vor Ort sind und die Termine selbst durchführen.

Haustiere sind leider nicht gestattet.

Die Wohnung ist ab 01.02.2026, je nach Fertigstellung der Modernisierungsarbeiten, alternativ 15.02.2026 bezugsfrei.

Hinweis: Die Fotos sind keine aktuellen Bilder der Wohnung! Sie stammen von vor 2,5 Jahren. Aktuell ist die gesamte Wohnung in weiß gestrichen.


Die Miete übersteigt die Leistungen des Jobcenters, daher bitten wir in diesen Fällen von Anfragen abzusehen.

Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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