3 Zimmer Wohnung / WG Geeignet + EBK und Traumhaften Garten

Das Objekt liegt am Könighügel im Stadtteil Hörn, einer sehr gepflegten und ruhigen Lage mit Ein- und Mehrfamilienhäusern. Sowohl die Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten als auch das Universitätsklinikum und die RWTH Hörn/Melaten sind in 10min fußläufig / 5min per Fahrrad zu erreichen. Aufgrund seiner hohen Wohnqualität ist der Muffeterweg eine bevorzugte Wohngegend für alle Altersklassen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Muffeterweg 43
52074 Aachen

Diese sehr schöne Wohnung in ruhiger Lage großem Garten und Panoramablick kann ab 01.07.2025 und nach Absprache gegebenenfalls frührer bezogen werden.

Details auf einen Blick:

Die Wohnung umfasst 2 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer aus 1,5 Räumen und Einbauküche, sowie einem modernen Duschbad mit Tageslicht. Der Boden ist außer dem gefließten Badezimmer mit Laminat ausgestattet. Ein großzügiger Garten bietet viele Möglichkeiten zum Genießen. (Die Gartenmitbenutzung ist optional) Ein Stellplatz kann gegebenfalls auf Anfrage angemietet werden.

Garten, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Über einen idyllischen Vorgartenweg gelangen Sie auf der linken Seite des Hauses zum Wohnungseingang. Über einen Dielenbereich mit moderner Wendeltreppe gelangen Sie ins 1. OG. Auf rund 80 m² Wohnfläche finden Sie hier das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Panoramablick, sowie die modern eingerichtete Küche. Der Flur verbindet die beiden Schlafzimmer (Straßenseite), das Bad, die Küche und das Wohnzimmer (Gartenhangseite) miteinander. Im Vorgarten befindet sich ein Fahrradstellplatz sowie ein PKW Stellplatz. Der Garten bietet Gartenliebhabern viel Freude (Die Gartenmitbenutzung ist optional).

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Holz

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin.

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, sie erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Grundrisse/Ansichten/Schnitte sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Aus diesem Grund wird keine Gewähr auf Größe, Ausstattung und Beschaffenheit übernommen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!