Wohnung mit historischem Flair in bester Innenstadtlage

Die Straße Im Mariental liegt zentral im Aachener Stadtteil Mitte, in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt zwischen innerem und äußerem Ring. Sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, inklusive Marktplatz und Dom (650 m). Die Gegend ist sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, der Hauptbahnhof ist ebenfalls fußläufig erreichbar (800 m). In unmittelbarer Nähe (100 m) befindet sich zudem ein Parkhaus, in dem Dauerstellplätze angemietet werden können.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Im Mariental 7
52064 Aachen

Diese Wohnung im Erdgeschoss des Altbaus von 1917 besticht durch den Charme eines historischen Gebäudes in Verbindung mit einer funktionalen Raumaufteilung in zentraler Lage. Das Haus und die Wohnung befinden sich überdies in einem sehr gepflegten Zustand. Es wurden regelmäßig Instandhaltungen am Gebäude und an der Wohnung durchgeführt. Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung. Die Wohnung wurde im Laufe der Jahre mehrfach renoviert und verbessert. Weiterhin ist die Wohnung ebenerdig und barrierearm, lediglich am Hauseingang sowie zum Bad befindet sich eine leichte Schwelle.
Vom zentralen Flur aus erreicht man Wohnzimmer, Küche und Schlafzimmer. Die Einbauküche (inkl. Geräte) gehört zur Wohnung. Das Bad verfügt über ein Fenster und ist vom Schlafzimmer aus zugänglich. Einbau-Spots sorgen für eine moderne Beleuchtung, elektrische Rollläden zur Straßenseite bieten zusätzlichen Komfort und Lichtschutz. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.
Sie ist aktuell unbefristet vermietet und eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung.

Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- Historisches Gebäude, Baujahr 1917
- Haus und Wohnung in sehr gepflegtem Zustand
- Ebenerdig, barrierearm
- Einbauküche inkl. Geräten, Einbau-Spots, elektr. Rolläden
- Fußläufig zum Stadt-Zentrum und Hauptbahnhof
- Dauerstellplatz im nahegelegenen Parkhaus anmietbar

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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