Bezugsfreie Eigentumswohnung mit Süd-Balkon und Blick auf den Lousberg

Das gründerzeitgeprägte Frankenberger Viertel ist nicht ohne Grund eines der beliebtesten Stadtviertel Aachens. In direkter Nähe zur City erlebt man hier ein langjährig gewachsenes Umfeld mit historischer Architektur und der wunderschönen Burg Frankenberg.



Außerdem zeichnet sich das Viertel durch die vielen innerstädtischen Grünflächen aus, wie den Schwedenpark, den Moltkepark und natürlich den Frankenberger Park. Auch der Spielplatz Luisenstraße befindet sich in direkter Nachbarschaft.



Anwohner wie Besucher genießen ein buntes und abwechslungsreiches Gastronomieangebot sowie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (REWE, DM, Biomarkt, Apotheke, Banken, Supermärkte, Bäckereien usw.). Trotzdem sind die Innenstadt und die Fußgängerzone von Burtscheid nur einen Steinwurf entfernt. Ebenso gut erreicht man die Institute der RWTH und der FH Aachen.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

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weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de.

Genießen Sie das Frankenberger Viertel im Herzen von Aachen!

Diese frisch renovierte Eigentumswohnung, gelegen in einer ruhigen Seitenstraße in einer beliebten und zentralen Wohnlage, wird nach Rücksprache mit den jetzigen Eigentümern kurzfristig bezugsfrei.



Die charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der dritten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus den 50er Jahren. Den Bewohnern der Einheit stehen ca. 79 m² Wohnfläche zur Verfügung, die sich auf ein offenes Wohn-/ Esszimmer, Elternschlafzimmer, Küche mit Süd-West Balkon sowie ein zeitloses Wannenbad aus 2013 verteilen.



Dank der idealen Lage genießen Sie oder Ihre zukünftigen Mieter die Vorzüge einer urbanen Infrastruktur gepaart mit der Ruhe einer gewachsenen Nachbarschaft. Die direkte Umgebung bietet zahlreiche Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und Grünflächen, die zum Verweilen einladen.



Über weitere interessante Details informiert Sie gerne Herr Peters.

Die Eigentümergemeinschaft umfasst 10 Einheiten.

Miteigentumsanteil der Wohnung 7 beträgt 120/1.000.



Die mtl. Nebenkosten betragen ca. € 244,-- inkl. Instandhaltungs- und Verwaltungskosten.



- Massivbauweise

- Gasetagenheizung aus 2019 mit Warmwasserversorgung

- Kunststofffenster mit Isolierglas

- zeitloses Wannenbad aus 2013

- hochwertige Bodenbeläge als Fliesen aus 2013

- neue Elektroinstallation aus 2014

- der Rücklagenstand betrug zum Stichtag 31.12.2024 ca. € 14.000,--

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Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.



Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.



Sonstiges:



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