Vermietete Eigentumswohnung in Aachen-Forst

Die Eigentumswohnung liegt in zentraler Lage von Aachen-Forst. In direkter Nähe der Wohnung befinden sich alle infrastrukturellen Einrichtungen für die tägliche Versorgung (Discounter, Apotheke, Ärzte, Kindergarten) sowie eine perfekte Verkehrsanbindung über den ÖPNV und über den Autobahnanschluss in Aachen-Brand.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

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weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de.

Diese 71m² große drei Zimmer-Wohnung ist seit 2019 solide vermietet. Sie befindet sich im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses und richtet sich sowohl an den Kapitalanleger als auch an den Eigennutzer. Der aktuelle Eigentümer hat die Einheit 2019 großflächig saniert, so dass mittelfristig keine Investitionen einzuplanen sind.



Die aktuelle Mieteinnahme beträgt ca. € 6.840.- p.a. zzgl. der Nebenkosten, die im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet werden.



Preisansatz:

Bruttorendite: ca. 3,7 %

Kaufpreis m²/Wohnfläche: ca. 2.605,-- €

- Gaszentralheizung aus 2000

- Kunststofffenster mit Isolierglas aus 2019

- Wasser- und Stromleitung erneuert in 2019

- neue Holztüren aus 2019

- Badsanierung in 2019 erfolgt

- Bodenbeläge (Fliesen) ebenfalls 2019 erneuert

- das Hausgeld beträgt EUR 277.-/Monat (inkl. Rücklagenanteil und Heizkosten)

Sie sind bereits Besitzer/in einer Immobilie und möchten den aktuellen Marktwert Ihres Objektes erfahren?



Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.



Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.



Sonstiges:



Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.

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