Leerstehendes Mehrfamilienhaus – Ideal für Visionäre & Investoren!

Das Haus liegt in einer traumhaften, grünen Umgebung in Aachen-Eilendorf, direkt gegenüber einem gepflegten Park, der Ruhe und Erholung bietet. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Infrastruktur:

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in der Nähe

Schnelle Anbindung an die A4 & A44 – ideal für Pendler

Öffentliche Verkehrsmittel fußläufig erreichbar

Zentrumsnahe Lage: Die Aachener Innenstadt ist nur wenige Minuten entfernt
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Dieses charmante, sanierungsbedürftige Mehrfamilienhaus in Aachen-Eilendorf bietet eine seltene Gelegenheit für Investoren, Selbstnutzer oder Familien, die nach flexiblen Wohnlösungen suchen. Die Bausubstanz des Gebäudes ist äußerst solide, sodass es eine ideale Basis für eine umfassende Modernisierung darstellt.

Aktuell verfügt das Haus über drei Wohneinheiten, kann jedoch durch geschickte Umgestaltung auf vier Einheiten erweitert werden:

Erdgeschoss: ca. 48 m² + ca. 28 m² (potenziell zwei separate Einheiten)

1. Obergeschoss: ca. 87 m²

Dachgeschoss: ca. 96 m² (ausbaufähig)

Das großzügige Grundstück von ca. 793m² bietet auch einen weitläufigen Garten mit viel Platz für Entspannung, Spielbereiche oder eine attraktive Außenanlage für Mieter oder Eigennutzer.

Garten, Keller, Vollbad

Bemerkungen:
Solide Bausubstanz – hervorragende Basis für Modernisierungen

Flexible Nutzungsmöglichkeiten:

Perfekt für Investoren, die mehrere Wohneinheiten vermieten möchten

Ideal für Selbstnutzer, die eine Wohnung bewohnen und die anderen vermieten

Möglichkeit zur Umwandlung in ein großzügiges Einfamilienhaus oder Mehrgenerationenwohnen

Riesiger Garten – Potenzial für eine Gartengestaltung nach Wunsch

Ruhige Wohnlage mit hoher Lebensqualität

Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Dieses Objekt bietet eine einzigartige Chance, ein Mehrfamilienhaus nach individuellen Vorstellungen zu gestalten und langfristig Wert zu schaffen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!