Bürofläche mit 2 Stellplätzen in guter Lage, Gewerbegebiet Grüner Weg

Dieser Bürostandort bietet aufgrund seiner Lage sowie seiner Erreichbarkeit beste Voraussetzungen. Vor den Toren der Aachener Innenstadt wird sämtlichen Nutzern dieser Immobilie eine Vielzahl an Vorteilen geboten. Neben der bequemen Anfahrt für Mitarbeiter und Zulieferer sind Stellplätze in direkter Nähe des Gebäudes verfügbar.



Neben einer optimalen Anbindung an das Verkehrsnetz nach Belgien und den Niederlanden, bestehen dank des Autobahnkreuzes Aachen sehr gute Verbindungen zur A 44 und A4. Die Ausfahrt Aachen Zentrum der A 4 befindet sich lediglich ca. 1,5 km entfernt.



Auch der öffentliche Personennahverkehr lässt an dieser Stelle Aachens keine Wünsche offen.

Die Bushaltestelle Grüner Winkel liegt mit einer Entfernung von 300 m in unmittelbarer Nähe, auch die Bahnhöfe liegen nur wenige Kilometer entfernt.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

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weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de.

Diese Bürofläche befindet sich im begehrten Gewerbegebiet Grüner Weg. Vielfältige Branchen sind im Umfeld vertreten und können Ihr Unternehmen bereichern.



Die angebotene Fläche befindet sich im 1. Obergeschoss und ist über ein Treppenhaus von der Straßenseite aus bequem zu erreichen. Die Einheit selbst erstreckt sich über insgesamt 3 Büroräume, die sowohl als (Großraum-) Büro, als auch als Besprechungs- bzw. Konferenzraum genutzt werden können.



Zudem bietet das Objekt einen geräumigen Sozialraum mit Küche. Ergänzt wird dieser noch durch die Terrasse. Des Weiteren beinhaltet das Angebot zwei Nasszellen bzw. WCs.



Zwei direkt vor der Eingangstür befindliche Stellplätze sind im Preis inbegriffen.

- ca. 100 m² Bürofläche gelegen im 1. Obergeschoß

- zusätzlich ca. 20 m² Balkon/Terrasse zur alleinigen Nutzung

- CAT-Verkabelung in allen Büros

- 2 Stellplätze direkt vor der Tür auf dem Grundstück

- 3 lichtdurchflutete Büros

- 2 WC

- 1 Sozialraum mit Küche

- Fenster teilweise mit Jalousien/ Verdunkelungsrollos

- pflegeleichter Fliesenboden

- Parkettboden im Besprechungsraum

Sie sind bereits Besitzer/in einer Immobilie und möchten den aktuellen Marktwert Ihres Objektes erfahren?



Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.



Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.



Sonstiges:



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