Repräsentative Verkaufs-Fläche / Büro-Fläche an Hauptverkehrsader von Aachen - direkt vom Vermieter

Im Osten von Aachen, keine 2 km vom Inneren Ring entfernt und nahe am angesagten Frankenberger Viertel gelegen, liegt das Objekt an einer belebten Hauptverkehrsstraße, die v.a. von Einzelhandel und Restaurants umgeben ist.
Die breite Fassadenfront ist dabei schon von Weitem für vorbeifahrende Fahrzeuge zu erkennen. Keine 500m entfern befindet sich eine Bushaltestelle und einen Kilometer weiter der Bahnhof Aachen Rothe Erde.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Bei der Immobilie handelt es sich um ein gemischt genutztes Wohnhaus in einer lebendigen Umgebung. Die zu vermietende Immobilie liegt Fassadenseitig mit einer repräsentativen, granitverkleideten Fensterfront zum Adalbertsteinweg. Die angebotene Fläche befindet sich im EG und teilweise im 1. OG - erreichbar über einen privaten Treppenaufgang.

Über die Toreinfahrt gelangt man in den dahinter liegenden Innenhof mit anmietbaren Parkplätzen und Garagen.

Wir planen derzeit im Rahmen unserer Investitionsstrategie eine umfangreiche Neugestaltung unserer Immobilie und hoffen Sie als Partner für dieses Vorhaben gewinnen zu können. Aufgrund der langfristigen Anfrage sind wir auch daran interessiert, Ihre Vorstellungen mit in unsere Umbaumaßnahmen einzubeziehen. Bei Interesse melden Sie sich gerne bei mir, ich kann Ihnen ein umfangreiches Portfolio der Immobilie zukommen lassen oder eine Besichtigung vereinbaren.

Das Objekt ist aufgrund langjährig gleichbleibender Nutzung auf den derzeitigen Mieter angepasst worden. Viele der derzeitigen Wände im Hauptverkaufsbereich sind in Leichtbauweise errichtet und daher auf Wunsch des neuen Mieters veränderbar. Das Objekt gliedert sich in dem Hauptverkaufsbereich (ca 250 qm) der vom Eingang aus einsehbar ist, sowie kleinere Nebenbereiche inkl. Teeküche. Der gesamte Bereich ist klimatisiert sowie mit einer extensiven Video- und Sicherheitsanlage versehen, die über die abgehängte Decke laufen.

Im OG befindet sich ca. 75 qm Nebenflächen. Hier u.a ein Pausenraum, sowie die WCs für Mitarbeiter.

Als eigenständiges Architekturbüro sind wir daran interessiert, die Gewerbeflächen mit Ihnen zusammen weiterzuentwickeln.

Besichtigungstermine nach Vereinbarung