31515 Wunstorf

Kaufpreis
558.800,00 €
Wohnfläche (ca.)
126,31 m²
Zimmer
4
Wohnungstyp
Penthouse

Kontaktdaten

Quelle

Logo immobilien.sparkasse.de

immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

Sparkasse Hannover

Ansprechpartner

Marko Knust
Karmarschstr. 47
30159 Hannover

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Kontakt zum Anbieter

Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
558.800,00 €
Baujahr
2025
Verfügbar ab
01.12.2025
Anzahl Terrassen
1.0
Objektzustand
Erstbezug
Qualitätsstandard
Gehoben
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
W6945273
Anbieter-Objekt-Nr.
363807-24
Personenaufzug
Fußbodenheizung
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Stellplatz
Fliesenboden
Parkettboden
Zentralheizung

Energie

Befeuerungsart
Wärmepumpe (Luft-Wasser)

Lagebeschreibung

Eine der schönsten Innenstädte der Region Hannover ist nur wenige Gehminuten vom Westertor entfernt.
Hier finden Märkte und andere Veranstaltungen in einer lebendigen Fußgängerzone statt.
An Einkaufsmöglichkeiten mangelt es hier nicht.
In weiteren nahegelegenen Zentren haben sich zum Beispiel Lebensmittelanbieter oder Baumärkte angesiedelt.

Das Leben in Wunstorf bietet viele Annehmlichkeiten.
Sie finden von der Kinderkrippe über mehrere Grundschulen alles bis hin zu den weiterführenden Schulen.
Auch die Ärtzeversorgung ist gut – viele Allgemeinmediziner und Fachärzte schätzen die guten Bedingungen in Wunstorf.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Moderne Architektur, Komfort und Energieeffizienz.

Eine ganz besondere Immobilie entsteht in Wunstorf, nur 20 Kilometer von der Landeshauptstadt Hannover entfernt:
Mit dem Projekt „Westertor“ wird eine jüngst verfügbare Fläche am westlichen Rand der Wunstorfer Innenstadt neu belebt.
Das modern geplante Mehrfamilienhaus in attraktiver Lage lässt wenig Wünsche offen.
Nach wenigen Metern sind Sie zu Fuß in der Wunstorfer Innenstadt mit einer der attraktivsten Fußgängerzonen in der Region Hannover.
Der Bahnhof mit Regionalexpress- und S-Bahnanschluss liegt nur rund 2,5 Kilometer entfernt, und mit dem Steinhuder Meer erreichen Sie ein herausragendes Freizeit- und Naturgebiet in wenigen Minuten.

Im „Westertor“ entstehen 24 barrierearme, gut geschnittene Eigentumswohnungen von ca. 43 m² bis ca. 125 m² mit Balkon oder Terrasse.
Im Erdgeschoss und in bester Lage werden 2 Büroeinheiten vorbereitet.
Das Gebäude erreicht die KfW Effizienzhaus-Stufe 40, verfügt über ein extensiv begrüntes Dach mit PV-Anlage und leistungsfähige Luft-Wärmepumpen – ein Garant für dauerhaft niedrige Energiekosten.
Großzügige Decken- und Türhöhen geben ein großzügiges Raumgefühl. Eine moderne technische Ausstattung vom Aufzug über die Video-Sprechanlage bis hin zu wärmegedämmten Elektro-Rollläden stehen für die Qualität Ihrer neuen Wohnstätte.
Alle Wohnungen sind barrierefrei zu erreichen. Im Objekt sind Stellplätze für Fahrräder, PKW und ein attraktiver Kinderspielplatz vorgesehen.

Auf Anfrage über das Portal erhalten Sie das Passwort für den Zugriff auf sämtliche Objektunterlagen (Exposee, Baubeschreibung etc.) im DownloadCenter unserer Homepage MeinTraumWohnen.de

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- überdachter Stellplatz
- Stellplatz

• Modernes Mehrfamilienhaus mit 24 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten
• 1 bis 4 Zimmer von ca. 43 m² m bis ca. 125 m² mit Balkon oder Terrasse in gehobener Ausstattung
• Elektrischen Wärmeschutz-Rollläden
• Barrierefreier Zugang/Aufzug
• Markenausstattung der Bäder inkl. elektrischen Handtuchheizkörpern
• Parkett oder Vinyl mit Fußbodenheizung
• Video-Gegensprechanlage
• Fahrrad- und Kfz-Stellplätze
• KfW-Effizienzhaus-Stufe 40, begrüntes Dach, PV-Anlage, Dreifachglas
• Heizung und Warmwasser durch Luft-Wasser-Wärmepumpe
• Schlüsselfertig inkl. Boden- und Malerarbeiten

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Anbieter dieses Objekts

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Marko Knust
Karmarschstr. 47
30159 Hannover

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