Ruhige Lage mit viel Platz zum Wohnen und Bauen

Einer der beliebtesten Wohnstandorte in der Region Hannover ist Wunstorf mit seiner Ortschaft Klein-Heidorn.
Wer hier lebt genießt eine perfekte Anbindung: Kindergarten und Grundschule direkt vor Ort. Unzählige Einkaufsmöglichkeiten bietet das ca. 2km entfernte Wunstorf mit der Vielfalt und den Angeboten einer Kleinstadt, charmanter Fußgängerzone, diversen Supermärkten, weiterführenden Schulen sowie Facharztzentren.
Über den Anschluss an die Autobahn A2, Ausfahrt Wunstorf/Luthe, gelangt man schnell in Richtung Landeshauptstadt. Alternativ mit der S-Bahn vom Wunstorfer Bahnhof, ist man ebenfalls in kürzester Zeit in der Innenstadt von Hannover.
Wer die Nähe zur Natur sucht, hat es nicht weit zum beliebten Steinhuder Meer. Ausgedehnte Radtouren und viele Wassersportarten sind hier möglich.

Klein-Heidorn bietet viel: ruhiges Wohnen nah an der Natur, den entspannten Alltag und eine schnelle Anbindung an die pulsierende Großstadt.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Dieses gepflegte und massiv erbaute Haus aus den 60er Jahren liegt sehr ruhig im Wunstorfer Ortsteil Klein-Heidorn. Die Lage dieser Immobilie ermöglicht Ihnen, alle Einrichtungen für das tägliche Leben zu Fuß oder mit dem Fahrrad schnell zu erreichen.
Das klassische Zweifamilienhaus verfügt über ca. 132 m² Wohnfläche. Diese verteilt sich großzügig auf sechs Zimmer, zwei Bäder und zwei Küchen.
Vom Eingangsbereich des Hauses gelangt man in das Treppenhaus sowie in das im Hochparterre gelegene Erdgeschoss, das Dachgeschoss, den Spitzboden und den Keller. Da es sich um ein Zweifamilienhaus handelt, sind hier viele Möglichkeiten denkbar. So könnte eine Wohnung vermietet werden oder ein Mehrgenerationenkonzept für die große Familie entstehen. Auch der Spitzboden hat noch Ausbaupotenzial.
Im Keller befinden sich der Heizungsraum, die Werkstatt, Vorratskeller und Waschküche. Hier haben Sie eine angenehme Deckenhöhe von ca. 2,20 m.
Es bieten sich für dieses Objekt viele Möglichkeiten einer individuellen Nutzung.
Im Außenbereich setzt sich der positive Eindruck fort. Das ca. 1.251 m² große Grundstück lässt keine Wünsche offen. Eine massiv gebaute Doppelgarage mit einer Deckenhöhe von ca. 2,50 m bietet viel Platz für PKW´s, Anhänger oder sogar für ein Wohnmobil. Außerdem ist eine Bebaubarkeit des rückwärtigen Grundstücks zulässig. Die Bebauung ist mit einem Vollgeschoss und einer zulässigen GFZ von 0,3 ausgewiesen.
Gerne können Sie sich bei einem Besichtigungstermin einen Überblick verschaffen.

Heizungsanlage 2010
teilweise Erneuerung der Rohrleitungen 2010
Fensteranlagen überwiegend aus 1974
Sanierung der Bäder ca. 1985
Dachziegel unterstrichen
Erneuerung der Dachentwässerung