Moderne und exklusive 3 Zimmer Wohnung

29559 Wrestedt

Kaltmiete
1.617,00 €
Wohnfläche (ca.)
147,00 m²
Zimmer
3
Wohnungstyp
Etagenwohnung

Kontaktdaten

Anbieter

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Privat von Albrecht Immobilien KG


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Angaben zur Immobilie

Kaltmiete
1.617,00 € / Monat
Nebenkosten
120,00 € / Monat
Kaution
4.851,00 €
Heizkosten
70,00 € / Monat
Baujahr
2025
Verfügbar ab
nach Absprache
Anzahl Bäder
2
Objektzustand
Erstbezug
Garage/Stellplatz
Ja
Objekt in Etage
2
Portal-Objekt-Nr.
W7309283
Anbieter-Objekt-Nr.
408620
Personenaufzug
Fußbodenheizung
Einbauküche
Bad mit Dusche
Stellplatz
Fliesenboden
Kunststoffboden
barrierefrei

Energie

Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
18 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Wärmepumpe (Luft-Wasser)
Energieeffizienzklasse
A+

Lagebeschreibung

In unmittelbaren Nähe erwarten Sie ein moderner 24/7 Einkaufsladen sowie eine stillvolle Bäckerei mit gemütlichem Café und Sommerterrasse.
Ärzte, eine Apotheke sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf sind schnell und bequem zu Fuß erreichbar.
Familien profitieren von kurzen Wegen zu Kindergarten, Schule und vielfältigen Sportangeboten wie Sporthalle, Sportplatz und Sommerbad.
Für Freizeit und Erholung ist ebenfalls gesorgt: Perfekt ausgebaute Rad- und Wanderwege führen zum Kurpark am See in Bad Bodenteich oder zur Esterholzer Schleuse für entspannte Spaziergänge.
Die Wierener Berge laden zu Nordic Walking und Naturtouren ein.
Dank des nahegelegenen Bahnhofs sind große Städte wie Hamburg, Hannover, Braunschweig und Magdeburg schnell und bequem erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/408620/

Sie suchen ein modernes Zuhause im Grünen, ohne auf Komfort und zentrale Lage zu verzichten?

Die gesamte Wohnung lässt sich als 3D-Rundgang online betrachten! Nutzen Sie bitte den folgenden Link, um sich ein genaues Bild von der Wohnung zu machen.

https://web.scanify.ai/tour/anderbahn

Die exklusive Wohnung befindet sich in einem architektonisch anspruchsvollen Neubau, in dem sich Design und höchster Wohnkomfort harmonisch vereinen.
Hier treffen modernes Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und eine ideale Infrastruktur aufeinander.
Die barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss ist bequem per Aufzug erreichbar.
Die offene Wohnküche wird zum Mittelpunkt für gemeinsame Momente mit Familie und Freunden, während der separate Schlafbereich mit Ankleide einen privaten Rückzugsort bietet.
Ein zusätzlicher Raum lässt sich flexibel als Homeoffice, Gästezimmer oder zweites Schlafzimmer gestalten.
Das Highlight: Ein großzügiger Balkon mit weitem Blick – ideal für entspannte Stunden oder kreative Ideen.
Eine hochwertige Einbauküche ist bereits vorhanden und fügt sich perfekt in das offene Wohnkonzept ein.

Ausstattung

Balkon, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
Eine hochwertige Einbauküche ist bereits vorhanden und fügt sich perfekt in das offene Wohnkonzept ein.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Damit wir Ihre Anfrage schnell und unkompliziert bearbeiten können, bitten wir Sie, uns eine vollständig ausgefüllte Mieterselbstauskunft sowie eine aktuelle Schufa-Bonitätsauskunft zukommen zu lassen.

Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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