Helle Wohnung stabil in den Nebenkosten und bezahlbar- durch Erbpacht -der Stadt Wolfburg

Die Adresse Eichelkamp 21 liegt im südwestlichen Wolfsburger Stadtteil Eichelkamp, der sich durch seine grüne und ruhige Umgebung direkt am Stadtwald auszeichnet. Das Wolfsburger Zentrum sowie die Autostadt sind ca. 5 km entfernt und z. B. mit dem Auto in rund 10 Minuten zu erreichen. Der zentrale Treffpunkt des Viertels ist der Dunantplatz, er liegt fußläufig in unmittelbarer Nähe und bietet Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Mit der Evangelischen Waldschule befindet sich eine bilinguale Grundschule direkt im Stadtteil.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel

Eichelkamp 21
38440 Wolfsburg

Diese einladende und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 63,25 qm befindet sich im 3. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage. Die Wohnung besticht durch eine gelungene Raumaufteilung und moderne Ausstattungsdetails. Das Herzstück der Wohnung ist das geräumige, lichtdurchflutete Wohnzimmer. Ein großes Fensterelement sorgt hier für eine hervorragende Belichtung und bietet einen direkten Blick sowie Zugang zum großzügigen West-Balkon (in 2021 vergrößert) – ideal, um die Abendsonne zu genießen. Das freundliche Schlafzimmer sowie ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer (z. B. als Kinder-, Arbeits- oder Gästeszimmer) komplettieren das attraktive Raumangebot. Beide Räume sowie das Wohnzimmer sind mit einem hochwertigen Laminatfußboden ausgestattet. funktionelle Einbauküche bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltungen. Das moderne Badezimmer wurde erst im Jahr 2020 umfassend renoviert und ist mit einem WC, einem Waschbecken sowie einer zeitgemäßen Dusche ausgestattet.

Balkon, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Loggia und Duschbad in 2021 renoviert

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Das Grundstück wird durch Erbbaurecht der Stadt Wolfsburg für 103,33 € im Jahr zur Verfügung gestellt. Das Erbbaurecht läuft bis 31.12.2056 und kann verlängert werden.

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