2 Etagenwohnungen in beliebtem Stadtteil zu verkaufen

Die Wohnungen befinden sich im begehrten Wolfsburger Stadtteil Kästorf, nördlich der Innenstadt und in unmittelbarer Nachbarschaft zum Volkswagenwerk. Kästorf zeichnet sich durch seine ruhige, dörfliche Atmosphäre aus und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an das urbane Leben und die Arbeitsplätze der Region. Der Stadtteil liegt zwischen der Bundesstraße B188 und der Aller und profitiert von einer gewachsenen Infrastruktur sowie einer naturnahen Umgebung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Das 1956 errichtete Haus besteht aus 6 Wohneinheiten zentral gelegen im beliebten Wolfsburger Stadtteil Kästorf. Es bestehen Parkmöglichkeiten sowohl vor als auch hinter dem Haus. Das Haus ist voll unterkellert. Die Eigentümerstruktur besteht aus Eigennutzern und Kapitalanlegern. Die beiden Wohnungen werden im Paket verkauft. Sie sind beide vermietet mit einer JNK (Ist) von 7920€ und 7800€. Durch Optimierung kann eine JNK (Soll) von ca. 9800€ und ca. 9000€ erzielt werden.

Keller, Vollbad

Bemerkungen:
Die Bäder in beiden Wohnung wurden hochwertig saniert. Die Wohnung im Erdgeschoss hat eine komplett neue Elektrik erhalten. Zu beiden Wohnungen gehören Kellerräume. Die Zentralheizung wurde 2012 erneuert. Die Warmwasserversorgung der Wohnungen erfolgt dezentral über Durchlauferhitzer.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Impressum:
Christian Endter
Im Wiesengrund 1B
38448 Wolfsburg
E-Mail: kontakt@endter-immobilien.de

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