Perfekt für Singles und Paare! Penthouse-Wohnung mit Erbpacht in WOB - Westhagen

Westhagen liegt zentral und gut angebunden an die Wolfsburger Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel finden sich in unmittelbarer Umgebung. Für Erholungssuchende liegt der Park der Nationen nicht weit entfernt . Der Park bietet zahlreiche Sitzgelegenheiten und die Möglichkeit, Schach zu spielen, mehrere Gärten und einen Platz zum Bolzen.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Dieses Penthouse bietet einen atemberaubenden Blick über die Stadt und ist ideal für Singles und Paare geeignet. Die attraktive Zweizimmerwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung wurde bereits überwiegend modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen und ansprechenden Zustand.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden und lädt zum Entspannen ein. Die angrenzende Küche ist modern gestaltet und mit hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ist ebenfalls zeitgemäß gestaltet.

Ein absolutes Highlight dieser Wohnung ist der tolle Blick vom Schlafzimmer über die Stadt. Der Balkon mit Pergola geht nach Süden in die ruhige Mitte des gemeinschaftlichen Grundstücks. Im Obergeschoss als einzige Wohneinheit gelegen, verbindet diese Wohnung Ruhe mit einer tollen Lage am Rande von Westhagen.

Die Küche ist erst vor Kurzem eingebaut worden, modern und funktional besticht sie mit einer durchdachten Aufteilung. Das Badezimmer mit Tageslicht ist ebenso bereits modernisiert worden. Hier sorgt die Badewanne für Mußestunden.

Die Häuser der Eigentümergemeinschaft sind gepflegt und auch bereits energetisch saniert worden.

Platz bietet der Abstellraum sowie der eigene Kellerraum. Gemeinschaftlich werden Fahrrad- und Trockenkeller genutzt.

Das Auto parkt auf dem eigenen Stellplatz. Weitere öffentliche Stellplätze sind in der Umgebung in ausreichender Anzahl vorhanden.

Bei diesem Angebot handelt es sich um Erbpacht. Der Erbbauzins beträgt 540,50 €/Jahr. Bei einem Verkauf wird lt. Information der Stadt Wolfsburg der neue Erbbauzins ca. 746,00 € p.a. betragen. Die Restlaufzeit des Erbpachtvertrags beträgt 55 Jahre und endet am 27.08.2079.
Weitere Fragen dazu beantworten wir Ihnen gern.

- Wohnung auf eigener Etage
- Balkon mit Pergola
- Stellplatz
- gemeinschaftliche Kellerräume
- eigener Kellerraum
- Abstellraum
- moderne Einbauküche
- modernisiert

Der im Exposé enthaltene, aufbereitete Grundriss weicht von der tatsächlichen Bauzeichnung ab.

Sie suchen nach einer Finanzierung? Ihre Sparkasse Celle-Gifhorn-Wolfsburg unterbreitet Ihnen gern ein unverbindliches Angebot. Bitte sprechen Sie bei Bedarf Ihren Makler/Ihre Maklerin an.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de