Ruhig gelegen - gepflegte Dachgeschosswohnung mit Erbpacht in WOB-Westhagen

Westhagen liegt zentral und gut angebunden an die Wolfsburger Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel finden sich in unmittelbarer Umgebung. Für Erholungssuchende liegt der Park der Nationen nicht weit entfernt . Der Park bietet zahlreiche Sitzgelegenheiten und die Möglichkeit, Schach zu spielen, mehrere Gärten und einen Platz zum Bolzen.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Verkauft wird eine ruhige, schöne 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Wolfsburg-Westhagen. Die geschmackvolle Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des laufend gepflegten Mehrfamilienhauses.

Das Objekt verfügt über einen Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie einer Abstellkammer auf der Dachterrasse, welche hinsichtlich praktischer Aufbewahrung ein echter Pluspunkt sind.

Auf der nach Süden ausgerichteten Dachterrasse können schöne Abende mit Freunden verbracht werden.

Zu dieser sehr gepflegten und hellen Wohnung gehört ein PKW-Einstellplatz.

Folgende Modernisierungen wurden bereits durchgeführt:

- Erneuerung der Fenster (ca. 2013)
- Dämmung und Neuverputzung der Fassaden auf der Westseite (ca. 2020)
- Erneuerung des Daches (ca. 2022)

Bei diesem Angebot handelt es sich um Erbpacht. Der Erbbauzins beträgt 278,29 €/Jahr. Bei einem Verkauf wird lt. Information der Stadt Wolfsburg der neue Erbbauzins ca. 550 € p.a. betragen. Die Restlaufzeit des Erbpachtvertrags beträgt 31 Jahre und endet am 14.09.2056.

Weitere Fragen dazu beantworten wir Ihnen gern.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Abstellkammer auf der Dachterrasse

- Glasfaseranschluss liegt bereits im Keller
- Abstellräume in der Wohnung/ auf der Dachterrasse
- exklusiver Zugang zum als Stauraum nutzbaren Dachboden
- Gäste-WC
- Wannenbad
- Stellplatz
- Besucherparkplätze

Gemeinschaftsräume:
- Fahrradabstellplätze im Keller vorhanden
- Trockenraum

Sie suchen nach einer Finanzierung? Ihre Sparkasse Celle-Gifhorn-Wolfsburg unterbreitet Ihnen gern ein unverbindliches Angebot. Bitte sprechen Sie bei Bedarf Ihren Makler/Ihre Maklerin an.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de