Kinderfreundlich, naturnah, gemeinschaftlich, provisionfrei ins Eigenheim in Kästorf

38448 Wolfsburg, Im Wiesengrund 22

Kaufpreis
295.000 €
Wohnfläche (ca.)
140,00 m²
Zimmer
4
Grundstück
226,00 m²

Kontaktdaten

Anbieter

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Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
295.000,00 €
Baujahr
1975
Verfügbar ab
nach Absprache
Grundstücksgröße
226,00 m²
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
gepflegt
Garage/Stellplatz
Ja
Portal-Objekt-Nr.
H8953189
Anbieter-Objekt-Nr.
440466
Einbauküche
Bad mit Wanne
Garage
Fliesenboden
Teppichboden
Kunststoffboden

Energie

Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
180 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
F

Lagebeschreibung

Das Objekt hat eine optimale Lage für Familien.
- Kinderspielplatz in Sichtweite
- Sportverein mit diversen Angeboten direkt gegenüber (z.B. Tanzen, Kegeln, Tischtennis, (Kinder-)Fußball, uvm.)
- Naturgebiet mit grandiosen Sonnenauf- und -untergängen in weniger als 5 Minuten zu erreichen. Ein Traum für alle Hundebesitzer.
- Ein Kindergarten direkt im Ort
- Bushaltestelle in 2 Minuten fußläufig erreichbar
- IT-City, EDAG, VW Tor-Nord unweit entfernt
- uvm.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Im Wiesengrund 22
38448 Wolfsburg

Objektbeschreibung

Sie kaufen hier KEIN Haus. Sie kaufen eine einmalige Umgebung, freundschaftliche Gemein- und Nachbarschaft, ein sicheres Umfeld in einer ruhige Seitenstraße sowie Natur- und Sportangebote direkt vor der Haustür.
Wir verlassen diese familienfreundliche Umgebung nur ungern, daher freut es uns um so mehr, wenn Sie mit Ihren Kindern und/oder Haustieren hier in den Genuss Ihrer eigenen vier Wände kommen.

Das Objekt wurde 2013 umfangreich saniert (Elektrik, Heizung, Bad, Fußböden, Fenster teilweise). 2023 wurde der Außenbereich erneuert (Pflaster, Terrasse, Garage).

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Vollbad, Einbauküche, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Die Möbel, Küche, Grill und weitere nützliche Gegenstände können bei Bedarf mit übernommen werden. Wir freuen uns auf die Besichtigung und beantworten alle Fragen gerne.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Fernwärme


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