Reihenendhaus in WOB-Tiergartenbreite auf Erbpachtgrundstück

Das Reihenendhaus befindet sich in der Tiergartenbreite, einem Stadtteil von Wolfsburg, einer dynamischen Stadt mit etwa 125.961 Einwohnern, die für ihre enge Verbindung zur Automobilindustrie bekannt ist. Die Immobilie bietet ein städtisches Flair und liegt etwa 3,0 km nördlich vom Stadtzentrum, was eine gute Verbindung zu den wichtigsten Einrichtungen und Sehenswürdigkeiten der Stadt ermöglicht. Die nächstgelegenen Verkehrsanbindungen, wie die Zugstation und Bushaltestelle, sind bequem erreichbar und bieten eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. In der Nähe des Reihenendhauses finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischen Einrichtungen und Freizeitangeboten, wie Parks, Museen und Fitnessstudios, die den täglichen Bedarf abdecken und eine hohe Lebensqualität bieten. Durch die gute Infrastruktur und die zentrale Lage ist das Reihenendhaus ein idealer Ort für Familien und Singles, die ein urbanes Leben mit allen Annehmlichkeiten suchen.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Das Reihenendhaus befindet sich im Wolfsburger Stadtteil Tiergartenbreite in der Nähe zum "Neuen Teich" und dem Wolfsburger Schloßpark.

Die Erdgeschoss- und auch die Obergeschosswohnung von jeweils ca. 65m² sind eigenständige Wohnungen.
Das z. Zt. vermietete Dachgeschoss wurde nachträglich in Wohnraumqualität ausgebaut und umfasst eine zusätzliche Größe von ca. 50 m².

Das Haus ist voll unterkellert; nachträglich wurde ein Kelleranbau unter der Terrasse von zusätzlichen 36m² zugefügt. Der Kellerausgang führt direkt in den Garten.

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein Grundstück mit Erbpacht. Der jährliche Erbbauzins beträgt z.Zt. 99,66€ würde bei einem Verkauf zum aktuellen Stand auf ca. 410,-€ erhöht werden. Die Restlaufzeit beträgt 34 Jahre und endet 2059.

- 3 Bäder
- Einbauküchen
- Terrasse mit Überdachung
- Balkon
- Kelleranbau
- Zentralheizung
- Fliesen, Laminat, Teppich

Der im Exposé enthaltene, aufbereitete Grundriss weicht von der tatsächlichen Bauzeichnung ab.
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de