Junges Reihenmittelhaus am Hageberg Ein perfektes Zuhause für Familien und Paare

Der Hageberg ist ein Stadtteil im Westen Wolfsburgs. Der Ortsrand von Wolfsburg wurde in den 1950er Jahren mit Wohnhäusern bebaut, 1991 erfolgte der 1. Spatenstich für das südwestlich vom Hageberg gelegene neue Baugebiet Hageberg-West. In den folgenden Jahren entstand die dortige Wohnbebauung. Der Stadtteil Hageberg beherbergt den Mobile-Life-Campus und die Autovision, Wolfsburgs zweitgrößter Arbeitgeber. Nicht weit weg vom drittgrößtem: dem Autohaus Wolfsburg. Auch Volkswagen grenzt mit seinem Hauptverwaltungsgebäude an den Bezirk Mitte-West. Durch die Nähe zur Innenstadt und der Entwicklung des Stadtteils in den letzten Jahren ist die Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen sehr gut ausgebaut. Diverse Spiel- und Bolzplätze dienen den Kindern und Jugendlichen als Ausgleich.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Das noch junge Haus wurde im Jahr 1997 erbaut und bietet eine Wohnfläche von etwa 96 m². Es verfügt anteilig über einen eigenen kleinen Garten, der ideal zum Entspannen und Genießen der Natur ist. Das Eigentumsgrundstück ist nach WEG geteilt, so dass ein gemeinschaftliches Hausgeld erhoben wird. Für den Garten ist Sondernutzung vereinbart, so dass Sie hier volle Freiheit bei der Gestaltung genießen.

Im Erdgeschoss finden Sie einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der viel Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden bietet. Durch die Bauweise lassen sich individuelle Gestaltungswünsche, insbesondere im Erdgeschoss einfach umsetzen.
Im Eingangsbereich wurde Platz für den großzügigen Garderobenbereich gelassen. Das Gäste-WC steht für zusätzlichen Komfort.

Die erste Etage beherbergt das Schlafzimmer und ein Kinderzimmer, was ideal für die junge Familie ist. Das große Tageslichtbad mit Wanne und Dusche erfüllt hier ebenfalls alle Wünsche.
Der große Dachraum mit zwei Dachflächenfenstern bietet zusätzlichen Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse, sei es als Hobbyraum, Abstellfläche oder sonstige Nutzung.

Das Haus ist voll unterkellert, was Ihnen zusätzlichen Stauraum oder die Möglichkeit zur Nutzung als Hobbyraum bietet. Eine kleine Gartenhütte nimmt Geräte und Fahrräder auf. Durch die vorhandene Gartenpforte gelangen Sie auf kurzem Weg zur Straße.

Ein Stellplatz gehört ebenfalls zum Haus, sodass Sie Ihr Fahrzeug bequem parken können. Darüber hinaus stehen Ihnen gemeinschaftlich nutzbare Gästeparkplätze zur Verfügung.

Mit dem Hausgeld wird die Rücklage für das gemeinschaftliche Eigentum, Straßenreinigung, Winterdienst, Verwaltergebühr, Haftpflicht- und Gebäudeversicherung sowie Niederschlagswasser abgedeckt.

Insgesamt bietet dieses Reihenmittelhaus eine angenehme Wohnatmosphäre mit ausreichend Platz für Ihre Bedürfnisse.

• nach WEG geteiltes Reihenhaus
• voll unterkellert
• Gäste-WC
• Vollbad
• offene Wohnraumgestaltung möglich
• eigener Stellplatz
• Gästeparkplätze
• Dachraum zur individuellen Nutzung mit WC
• pflegeleichter Garten
• Gartenhütte

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VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

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