Gewerbeeinheit mit starker Laufkundschaft in Westhagen

Der Stadtteil Westhagen in Wolfsburg ist geprägt von dichter Wohnbebauung und einer guten infrastrukturellen Anbindung. In der Umgebung befinden sich überwiegend Wohngebäude sowie ergänzende Dienstleistungs- und Versorgungseinrichtungen. Dadurch ist eine kontinuierliche Frequenz im direkten Umfeld gegeben. Der Standort ist gut im Straßenbild wahrnehmbar und an den ÖPNV angebunden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Die Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Ärztehauses in Westhagen und profitiert von einer stark frequentierten Umgebung mit hoher Laufkundschaft. Die großzügige Schaufensterfront sorgt für eine gute Sichtbarkeit und bietet ideale Möglichkeiten zur Präsentation. Auf rund 160 m² bietet die Fläche flexible Nutzungsmöglichkeiten für Einzelhandel oder Dienstleistungen. Der ebenerdige Zugang sorgt für eine komfortable und unkomplizierte Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeitende.

Parkplätze stehen direkt am Objekt zur Verfügung und ergänzen die gute Nutzbarkeit im täglichen Betrieb.

Bemerkungen:
Die Gewerbefläche verfügt über eine großzügige Schaufensterfront sowie einen ebenerdigen Zugang. Die Raumaufteilung ist flexibel gestaltbar und eignet sich für unterschiedliche Nutzungskonzepte. Parkmöglichkeiten stehen direkt am Objekt zur Verfügung.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Die angegebenen Betriebskosten beinhalten nicht die persönlichen Energiekosten. Die Versorgung mit Fernwärme erfolgt direkt über den Mieter.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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