Letztes exklusives 1.111 m² Filetgrundstück in Wolfsburg-Heiligendorf mit Panoramablick

Heiligendorf verbindet ländliche Idylle mit optimaler Anbindung:

-Innenstadt Wolfsburg, VW-Werk, A39/A2 und Bahnhof in wenigen Minuten erreichbar

- Freizeit & Begegnung:
Sportstätten, Tennis, Lehrschwimmbecken mit 30 Grad Wassertemperatur, Reit- und Islandpferdeverein, mehrere Spielplätze, Seniorentreffs sowie eine aktive Freiwillige Feuerwehr, die Sicherheit und Gemeinschaft fördert

- Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf direkt im Ort:
Netto, Bäckereien und Gärtnerei mit Café

- Ärzte, Apotheke und eine Physiotherapiepraxis sorgen für eine zuverlässige medizinische Versorgung

- Nur wenige Minuten entfernt liegt das Gewerbegebiet Heinenkamp mit Kaufland, MediaMarkt, Hornbach, XXXLutz und vielen weiteren Fachmärkten; im benachbarten Ort finden sich außerdem ein Aldi, ein Getränkemarkt sowie zwei Gärtnereien.

- Bildung & Betreuung: Kindergarten mit Krippe und ortsansässige Grundschule

- Naherholung und Natur direkt vor der Haustür

Vor den Rothen 17
38444 Wolfsburg

Kaufpreis: 395.000 € (Verhandlungsbasis)
Dieses außergewöhnliche Grundstück gehört zu den letzten verfügbaren Filetlagen in Wolfsburg-Heiligendorf.
Mit einer Fläche von 1.111 m² und idealer Süd-Ausrichtung bietet es unverbaubaren Fernblick über Felder und Wiesen - ein Standort für Menschen mit höchsten Ansprüchen an Ruhe, Privatsphäre und Lebensqualität.

Highlights auf einen Blick:
- Grundstücksgröße: 1.111 m² (ca. 40 m x 27,8 m) - teilbar oder mit Platz für Garten, Pool und Terrasse

- Panoramablick über Felder und Wiesen

- Perfekte Süd-Ausrichtung für lichtdurchflutetes Wohnen

- Voll erschlossen und sofort bebaubar

- Kein Bauzwang - ideale Kapitalanlage oder für individuelle Planung

- Ruhige Sackgassenlage in einem der begehrtesten Wohngebiete Wolfsburgs

Besichtigung - Vereinbaren Sie jetzt Ihren individuellen Besichtigungstermin und erleben Sie vor Ort den unverbaubaren Weitblick.

Wer hier baut, entscheidet sich für Lebensqualität - heute, morgen und über Generationen hinweg.

- Privatverkauf - keine Maklerprovision

- Grundstück ist voll erschlossen

- Grundstück teilbar

- Sofort bebaubar

- Wird lastenfrei übergeben

- Kein Bauzwang - ideal auch als Kapitalanlage oder für spätere Bebauung

- Übergabe kurzfristig nach Kaufpreiszahlung möglich

Bebaubarkeit
Die Nutzung richtet sich nach dem gültigen Bebauungsplan (WA).
Ob großzügiges Einfamilienhaus, moderne Doppelhaushälften oder Mehrgenerationenprojekt - hier verwirklichen Sie Ihre Wohnideen ohne zeitlichen Druck.

- Der Verkauf erfolgt im Auftrag des Eigentümers

- Ein seltenes Stück Wolfsburg - heute sichern, morgen gestalten

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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