Exklusives Baugrundstück mit Weitblick- Ruhige Sackgassenlage in Wolfsburg-Heiligendorf

Heiligendorf zählt zu den begehrtesten Stadtteilen im Süden von Wolfsburg.
Der Ort besticht durch seine dörfliche Prägung, eine ruhige, naturnahe Umgebung und eine hohe Lebensqualität- ideal für alle, die Idylle mit urbaner Nähe verbinden möchten. Die hervorragende Anbindung zur Innenstadt und zum Volkswagenwerk sorgt zudem für kurze Wege im Alltag.
Es handelt sich um das letzte verfügbare Baugrundstück in einem vollständig erschlossenen und fertig bebauten Wohngebiet - ein echtes Unikat.
Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindertagesstätte und Grundschule befinden sich direkt im Ort.
Das nahegelegene Freizeit- und Sportzentrum mit Lehrschwimmbecken, Sportplätzen und Tennisclub bietet vielfältige Möglichkeiten für Groß und Klein. Pferdefreunde profitieren vom ansässigen Islandpferdeverein mit eigener Reitschule und Reitanlage.
Auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen: Die Bundesstraße sowie die Autobahnen A39 und A2 sind in Kürze erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Vor den Rothen 17
38444 Wolfsburg

Träumen Sie von einem Zuhause in idyllischer Umgebung, das Ruhe, Natur und Freiraum mit urbanem Komfort vereint?
Dieses 1.111 qm große Baugrundstück liegt in einer ruhigen Sackgasse von Wolfsburg-Heiligendorf - in exklusiver sonniger Südausrichtung mit unverbaubarem Blick ins Landschaftsschutzgebiet.
Ein echtes Juwel auf dem Grundstücksmarkt, sofort bebaubar, vollerschlossen, lastenfrei und ohne Bauträgerbindung- für maximale Freiheit bei der Verwirklichung Ihrer Wohnträume.
Bebaubar mit einem großzügigem Einfamilienhaus oder zwei stilvollen Doppelhaushälften.
Highlights auf einen Blick:
-Reines Wohngebiet
-Ruhige Anliegerstraße, kein Durchgangsverkehr
-Unverbaubarer Fernblick ins Grüne
-Großzügige Grundstücksfläche
-Ideale Sonnenausrichtung (Süd)
-Hohe Lebensqualität durch naturnahes Wohnen

Kaufpreis:
439.000 Euro (Verhandlungsbasis)
Mindestpreisvorstellung: 400.000 Euro

Dieses Grundstück stellt eine seltene Gelegenheit in einer der attraktivsten Wohnlagen Wolfsburgs dar. Aufgrund seiner Lagequalität, Größe und vielseitigen Bebauungsmöglichkeiten richtet sich das Angebot sowohl an Eigennutzer als auch an Investoren mit Weitblick.

Kein Notverkauf - es wird ein angemessenes, realistisches Gebot erwartet.
Die Preisvorstellung liegt im marktgerechten Rahmen, orientiert an der herausragenden Lagequalität sowie der aktuellen Angebot-Nachfrage-Situation im Wolfsburger Süden.