Baugrundstück Wolfsburg-Heiligendorf mit unverbaubarem Weitblick in ruhiger Lage und ohne Bauzwang

Wolfsburg-Heiligendorf zählt zu den gefragten Wohnlagen im Süden.

In sonniger Süd-/Südwestlage am Feldrand überzeugt das Grundstück durch Ruhe, Natur und einen unverbaubaren Weitblick.

Spazier- und Radwege beginnen direkt vor der Haustür.

Die Umgebung ist geprägt von hochwertiger Einfamilienhausbebauung.

Die Wolfsburger Innenstadt sowie die A39/A2 sind in wenigen Minuten erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur befinden sich im Ort.

Eine seltene Kombination aus Naturnähe, Ruhe und guter Erreichbarkeit.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Seltene Gelegenheit: Baugrundstücke mit unverbaubarem Weitblick in Wolfsburg-Heiligendorf – ruhige Sackgassenlage.

Voll erschlossen, sofort bebaubar und ohne Bauzwang – ideal für alle, die Ruhe, Natur und langfristige Wertstabilität verbinden möchten.

Die Grundstücke werden einzeln veräußert. Es stehen nur zwei Bauplätze zur Verfügung.

Der Kaufpreis ist als Verhandlungsbasis angesetzt und orientiert sich an der besonderen Lagequalität. Bei ernsthaftem Interesse freue ich mich über Ihre Anfrage und bin offen für eine faire und zügige Einigung.

In Wolfsburg-Heiligendorf entstehen zwei attraktive Baugrundstücke mit jeweils großzügiger Fläche. Die Lage am Feldrand, der freie Blick in die Natur und die gewachsene Umgebung schaffen ideale Voraussetzungen für ein Zuhause, das Ruhe, Privatsphäre und Lebensqualität vereint.

Die Grundstücke bieten maximale Flexibilität, da kein zeitlicher Bauzwang besteht.

Die Bebauung ist durch den gültigen Bebauungsplan klar geregelt und schafft verlässliche Planungssicherheit.
Zulässig sind freistehende Einfamilienhäuser in offener Bauweise mit bis zu
zwei Wohneinheiten.

Direkt am Feldrand gelegen genießen Sie hier einen unverbaubaren Blick in die Natur – eine seltene Kombination aus Lagequalität und Lebensruhe.

Gerne sende ich Ihnen alle Unterlagen zu und zeige Ihnen das Grundstück persönlich vor Ort.

DIE FAKTEN IM ÜBERBLICK
• ca. 555 m² Grundstücksfläche je Bauplatz
• ca. 13,9 m Grundstücksbreite, ca. 40 m Tiefe
• Süd- / Südwest-Ausrichtung
• Reines Einfamilienhausgebiet

Bebauung
Grundlage ist der Bebauungsplan
,,Vor den Rothen II''.
Zulässig sind freistehende Einfamilienhäuser in offener Bauweise – optional mit Einliegerwohnung.

Großzügige Baufenster, eine GRZ von 0,25 sowie klare Höhenvorgaben bieten Planungssicherheit und Raum für moderne Hauskonzepte mit Garten, Süd-Terrasse und Garage.

KAUFPREIS
249.000 € je Bauplatz – Verhandlungsbasis

Der Verkauf erfolgt privat und provisionsfrei.
Ich freue mich darauf, Ihnen das Grundstück vor Ort zu zeigen.

Gerne beantworte ich Ihre Fragen persönlich und stelle Ihnen alle relevanten Unterlagen zur Verfügung.

Ich freue mich darauf, Ihnen das Grundstück persönlich bei einer Besichtigung vor Ort zu zeigen.
Besichtigungstermine sind nach Absprache kurzfristig möglich.

Der Verkauf erfolgt privat, provisionsfrei und im Auftrag des Eigentümers.

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.