Exklusives 1.111 m² Grundstück in Wolfsburg-Heiligendorf - mit Fernblick, teilbar, kein Bauzwang

In Wolfsburgs Süden: Wo Lebensqualität Raum findet

Willkommen in Wolfsburg-Heiligendorf - einem der charmantesten Stadtteile der Region, wo ländliche Ruhe auf urbane Nähe trifft.
Inmitten eines gepflegten, gewachsenen Wohnumfelds bietet dieses Grundstück eine außergewöhnliche Kombination aus Rückzug und optimaler Anbindung.

Umgeben von Natur, Nachbarschaft und Weitblick entsteht hier ein Lebensraum mit Seltenheitswert - ideal für ein anspruchsvolles Eigenheim oder stilvolle Doppelhaushälften.

Infrastruktur & Lebensqualität:

- Letztes freies Baugrundstück in einem ruhigen, voll erschlossenen Wohngebiet - ohne Bauzwang, ohne Bauträgerbindung - ein echtes Unikat
- Alles vor Ort:
Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Grundschule fußläufig erreichbar
- Vielfältige Freizeitangebote:
Schwimmbad, Tennisclub, Reitanlage (Islandpferdeverein), Sportstätten
- Schnelle Verkehrsanbindung:
A39, A2 und Bundesstraße zügig erreichbar -
nur wenige Minuten zur Innenstadt und zum Volkswagenwerk

Wer hier baut, entscheidet sich für Lebensqualität - heute, morgen und über Generationen hinweg.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Vor den Rothen 17
38444 Wolfsburg

Träumen Sie von einem Zuhause das Ruhe, Natur und Freiraum mit urbanem Komfort vereint?
Dann entdecken Sie dieses außergewöhnliche Grundstück im beliebten Wolfsburger Stadtteil Heiligendorf: Mit 1.111 m² Fläche, perfekter Südausrichtung und einem unverbaubaren Fernblick über Felder und Natur bietet es einen idealen Ort für Ihre persönliche Wohnvision - oder eine wertstabile Kapitalanlage.
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Sackgassenstraße ohne Durchgangsverkehr am grünen Ortsrand - ein seltenes Zusammenspiel aus naturnahem Leben, Privatsphäre und hoher Wohnqualität, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen.

Ob exklusives Einfamilienhaus mit großem Garten, moderne Doppelhaushälften oder ein mehrgenerationentaugliches Wohnkonzept -
hier haben Sie die Freiheit, Ihr Projekt nach eigenen Vorstellungen zu realisieren: voll erschlossen, lastenfrei, sofort bebaubar, ohne Bauträgerbindung und ohne Bauzwang.
Ob Sie heute planen oder morgen bauen - Sie allein entscheiden den Zeitpunkt.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

- Reines Wohngebiet in begehrter Wolfsburger Lage
- Sackgassenstraße ohne Durchgangsverkehr-ruhig und familienfreundlich
- Unverbaubarer Fernblick über Felder und Natur
- Großzügige Grundstücksfläche mit idealer Ausrichtung und Teilbarkeit
- Perfekte Südausrichtung - ideal für Garten, Terrasse oder Pool
- Voll erschlossen, lastenfrei, sofort bebaubar
- Keine Bauträgerbindung - Sie entscheiden über Planung und Zeitrahmen
- Hohe Lebensqualität durch naturnahes, ruhiges Wohnen

Ein echtes Juwel auf dem Grundstücksmarkt - für alle, die nicht nur bauen, sondern bewusst leben möchten.
Ganz gleich, ob Sie einen Ort für Ihre Familie suchen, individuelle Wohnträume verwirklichen möchten oder in eine wertbeständige Lage investieren wollen - dieses Grundstück verbindet naturnahe Lebensqualität mit maximaler Gestaltungsfreiheit.

- Grundstücksgröße: 1.111 m² (ca. 40 m tief x 27,8 m breit), teilbar

- Bebauung gemäß Bebauungsplan - ohne Bauzwang, ohne Bauträgerbindung

- Kaufpreis: 399.000 Euro, Privatverkauf, provisionsfrei für Käufer

- Verfügbarkeit: Sofort, Notartermin kurzfristig möglich

,, Ein seltenes Stück Wolfsburg - ideal für heute, ein Traum für morgen.''

Der Verkauf erfolgt im Auftrag des Eigentümers. Ich bin im Rahmen einer Vereinbarung mit der Vermarktung betraut und Ihre direkte Ansprechpartnerin.

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