Extraplatz inklusive!

38302 Wolfenbüttel

Kaufpreis
400.000 €
Wohnfläche (ca.)
151,00 m²
Zimmer
5
Grundstück
833,00 m²

Kontaktdaten

Quelle

Logo immobilien.sparkasse.de

immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

Braunschweigische Landessparkasse

Ansprechpartner

Michael Grote
Dankwardstraße 1
38100 Braunschweig

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Kontakt zum Anbieter

Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
400.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1960
Grundstücksgröße
833,00 m²
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
5
Portal-Objekt-Nr.
H8622417
Anbieter-Objekt-Nr.
24355
Garage
Stellplatz
Zentralheizung

Energie

Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2025-04-22
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2035-04-21
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
179,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
F
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1960

Lagebeschreibung

In Wolfenbüttel, einer charmanten Stadt mit reicher Geschichte und Kultur, bieten wir ein Einfamilienhaus in der Nähe des Stadtzentrums (1,5 km östlich) an. Das Haus befindet sich im städtischen Flair des Stadtteils Juliusstadt, umgeben von drei Supermärkten, drei Bäckereien, drei Drogeriemärkten und einem Baumarkt, alles in wenigen Geh- oder Fahrminuten erreichbar. Bildungseinrichtungen wie eine Grundschule, eine Hauptschule und drei Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe. Für Ihre Gesundheit sorgen eine Allgemeinmedizin, ein Zahnarzt und drei Apotheken in der Umgebung. Genießen Sie das städtische Leben mit einer Fülle von Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten für Ihre Familie.
Auch die gute Anbindung zu den Autobahnen 2, 36, 39 und 391 zeichnet Wolfenbüttel als verkehrsgünstige und dadurch beliebte Stadt zum Wohnen aus. Ein Schnellbus pendelt im 15-Min.-Takt zwischen Wolfenbüttel und Braunschweig.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Das gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in sehr guter Lage von Wolfenbüttel: Supermarkt und Grundschule zu Fuß erreichbar. Es bietet zahlreiche Extras:

* EFH in ruhiger Seitenstraße
* EG: Küche, WC, Wohn- und Essräume, Zugang zum Garten
* DG: Bad, Kind, Schlafen mit Ankleide
* voll unterkellert mit Büro/ Gästezimmern
* Anbau als Dppelgarage, Werkstatt etc.
* weitere Garagen/ Stellplätze
* großer Garten mit Terrasse, Gartenhaus

Ausstattung

*2005 Hausdach neu eingedeckt
*2019 neue Gasbrennwerttherme

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Martin Englert, Volker Goldbeck

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Anbieter dieses Objekts

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Verantwortliches Büro

Braunschweigische Landessparkasse

Michael Grote
Dankwardstraße 1
38100 Braunschweig

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Alle Angaben ohne Gewähr.