Beste Geschäftslage - 2 Gewerbeflächen und eine Wohnung!

Zentrale Wohn- und Geschäftslage direkt in der Wittmunder Innenstadt. Direkt am Haus befindet sich eine Parkmöglichkeit, jedoch mit Zufahrt über die Fußgängerzone. Weitere öffentliche Parkplätze befinden sich fußläufig in ca. 150 m Entfernung.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Diese ca. im Jahre 1901 erbaute Immobilie gehört sicherlich zu den markantesten Geschäftshäusern in Wittmund.
Die Geschäftslage an einer der am meisten frequentierten Lauflagen in der Wittmunder Fußgängerzone sichert Ihnen eine gute Vermietung.

Momentan stehen 2 Geschäftsflächen sowie eine Wohnung zur Verfügung. Die Immobilie wurde in den letzten Jahren tlw. modernisiert und renoviert. Derzeit befinden sich im Erdgeschoss zwei Ladenlokale und im Dachgeschoss eine Mietwohnung mit Dachterrasse und Dachboden.

Beide Geschäfte sind seit kürzerer Zeit und die Dachgeschosswohnung seit vielen Jahren gut vermietet und werden von den jeweiligen Mietern pfleglich behandelt und teilweise selbst renoviert.

Sie suchen schon länger ein Renditeobjekt?

Dann schauen Sie sich die Immobilie gerne gemeinsam mit uns an.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Dachterrasse
- Außenabstellraum
- Kanalisationsanschluss

Massive Bauweise. Betondachziegel. Isolierverglaste Fenster, teilweise Kunststoffrahmen, teilweise Holzrahmen. Zwei separate Heizungsanlagen. Die ursprünglich im Jahre 1901 erbaute Immobilie wurde im Jahre 1985 umfangreich umgebaut und modernisiert. Im Erdgeschoss sind z.Zt. Zwei Geschäfte. Die gute Lauflage mit attraktiven Geschäften im Umfeld sichert Ihnen eine gute Vermietbarkeit der Immobilie. Die Heizungsanlagen sind aus dem Jahre 1998 (Wohnen) und 2025 (Gewerbe). Diese befinden sich in einem separaten Raum mit eigenem Zugang von außen. Ein Dachboden mit Flachdach wird derzeit als Lager selbst genutzt (über Laden 1).

Laden 1: Gesamtfläche ca. 83,90 m² inkl. Abstellen/Personal
Räume: Bürofläche, Personalküche, WC
Mietverhältnis: Unbefristet seit Feb. 2022 (3-Mon.-Kündigungsfrist)

Laden 2: Gesamtfläche ca. 70,33 m² inkl. Abstellen/Personal
Räume: Bürofläche, Personalküche, WC, Flur, Keller, Terrasse und Garten
Mietverhältnis: Angefordert

Wohnung : Wohnfläche ca. 94 m²
Räume: Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Küche, Bad, Flure, Dachterrasse und Dachboden
Mietverhältnis: Unbefristet seit Jan. 2010
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de