Top Zustand!

Winsen an der Luhe ist die Kreisstadt des Landkreises Harburg. Sie liegt südlich der Elbe unweit der Hansestädte Hamburg und Lüneburg. Winsen (Luhe) mit seinen 13 Ortsteilen hat derzeit ca. 35.000 Einwohner, wächst aber kontinuierlich weiter. Die Innenstadt bietet einen schönen, historischen Stadtkern, in dem sich auch das Winsener Wasserschloss, der Marstall, die St. Marien Kirche, das Rathaus und das Verwaltungsgebäude des Landkreises Harburg befinden. Die Fußgängerzone und der Innenstadtbereich bieten diverse Einzelhandelsgeschäfte. Vom Winsener Bahnhof ist man in ca. 22 Minuten mit dem Metronom am Hamburger Hauptbahnhof. Auch Lüneburg ist nur wenige Bahnminuten entfernt. Weitere Infos finden Sie im Internet unter www.winsen.de.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Dieses schöne Endreihenhaus wurde 1964 auf einem 273 m² großen Erbbaurechtsgrundstück errichtet. Sie zahlen lediglich 76,3€ pro Quartal an den Erbbaurechtsgeber für die Nutzung des Grundstücks. Die Immobilie wurde mit einer Wohnfläche von ca. 90 m² gebaut. Diese verteilt sich auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Ausreichend Abstellfläche bietet Ihnen der Vollkeller mit Außenzugang. Besonders hervorzuheben ist die überdachte Terrasse und der verhältnismäßig große Garten. Des Weiteren haben die Verkäufer bisher viele Modernisierungen vorgenommen. So wurden bereits die Heizung (Gaszentralheizung aus 2020), die Fenster (2014) und große Teile der Innenausstattung 2006 erneuert. Im Carport und auf den Stellplätzen können Sie drei Autos abstellen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- überdachte Terrasse
- ausgebautes Dachgeschoss
- Carport mit Schuppen (2010 gebaut)

Im Erdgeschoss stehen Ihnen das Wohnzimmer, ein Gäste-WC und die Küche zur Verfügung. Im Obergeschoss finden Sie ein Schlafzimmer, das Badezimmer mit Duschwanne und ein Durchgangszimmer. Der Spitzboden wurde komplett wohnlich ausgebaut. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte der beigefügten Grundrisszeichnung. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie uns gern an und vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin mit uns! Wir freuen uns auf Sie!