Attraktives Einfamilienhaus in Winsen/Aller

Das Haus liegt in einer ruhigen, naturnahen Wohnlage in Winsen an der Aller, eingebettet in die sanften Landschaften der südlichen Lüneburger Heide. Die Umgebung bietet viel Grün, ruhige Alleen und einen behaglichen ländlichen Charakter – dennoch ist die Infrastruktur sehr familienfreundlich.

In Winsen finden sich Kindergärten sowie eine Grundschule direkt im Ort. Für weiterführende Bildung steht die Oberschule „Schule im Allertal“ zur Verfügung, die gut mit dem öffentlichen Nahverkehr angebunden ist.

Auch mit dem ÖPNV ist Winsen gut erschlossen: Mehrere Buslinien (u. a. Linien 110, 820, 900, 910, 960) bedienen den Ort, so dass der Schulweg oder das Pendeln in die Region komfortabel möglich ist.

Für den Alltag ist durch ein solides Angebot an Einzelhandel und Nahversorgung gesorgt – Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar. Zudem sorgt die ruhige Ortslage für Sicherheit, gerade für Familien mit Kindern, insbesondere im Schulumfeld.

Insgesamt verbindet dieser Standort das Beste aus beiden Welten: ländliche Idylle und naturnahe Lebensqualität bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit – ideal für Familien, die Raum, Ruhe und ein langfristiges Zuhause suchen.

Winsen (Aller) ist eine Gemeinde im Landkreis Celle, Niedersachsen. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und eine naturnahe Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen und Kindergärten sind in der Regel gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung erfolgt über Straßen und öffentliche Nahverkehrsmittel, die eine Verbindung in die Region gewährleisten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Dieses charmante Einfamilienhaus mit ca. 145m² Wohnfläche befindet sich in ruhiger Wohnlage von Winsen (Aller). Bis zum Ortskern benötigt man keine 10min zu Fuß. Es bietet mit 6 Zimmern, einem großzügigen Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich und separater Küche viel Raum für Familien oder Paare mit Platzbedarf.Im gesamten Wohnbereich befindet sich Fußbodenheizung.


Das Haus steht auf einem 650 m² großen Grundstück mit schönem Garten, Garage mit Doppel Carport und sonniger Terrasse, die komplett überdacht ist. Desweiteren befindet sich auf dem Grundstück noch ein Schuppen für alles was man so rum Fliegen hat. Sowie ein Holzunterstand für den Kamin.

Räume Erdegeschoss: Küche,Gäste WC mit Dusche,Wohn/Esszimmer, Hauswirtschaftsraum und ein Zimmer zur Individueller Idee.

Räume Obergeschoss: Badezimmer, 3 Schlafzimmer, 1 Büro.+

Sowie Komplett ausgebauter Dachboden. ( Nicht in der Wohnfläche inbegriffen ).

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat

Bemerkungen:
Renovierungen: Heizungsanlage Komplett erneuert 2023 ( GAS )
Fenster Erdgeschoss 2024 Komplett erneuert mit
Elektrischen Rolläden
Treppe erneuert 2024
Kaminofen Neu 2024
Terasse neu angelegt mit Überdachung 2025
Carport erneuert 2025

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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