Sanierungsbedürftiges EFH in Wingster Waldnähe

Die Wingst liegt im Landkreis Cuxhaven im Land Niedersachsen, bietet Ihnen Ruhe und Erholung das ganze Jahr und ist etwas Besonderes für Naturliebhaber. Einige interessante Freizeitmöglichkeiten sind: das Schwimmbad, der Zoo mit Wolfs- und Bärengehege, der Spielpark mit Seilklettergarten oder der Sommerrodelbahn. Für Ihre Kinder stehen ganz in der Nähe verschiedene Kindergärten und die Grundschule zur Verfügung. Weiterführende Schulen befinden sich in Cadenberge, Hemmoor oder Otterndorf. Ein kleiner Bäcker ist ganz in der Nähe, ebenso der Bahnhof Wingst mit Anbindung an die Bahnstrecke Hamburg-Cuxhaven. Zudem erreichen Sie über die nah gelegene B 73 schnell alle weiteren Einrichtungen des täglichen Lebens in Cadenberge oder Hemmoor und profitieren von einer vorteilhaften Anbindung Richtung Cuxhaven sowie Stade.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Ländlich wohnen und selbst gestalten! EFH am Wingster Wald

Ein Zuhause mit Geschichte und viel Potenzial! Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1894 bietet auf ca. 113 m² Wohnfläche zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Teile des Dachgeschosses wurden bereits um ca. 1980 ausgebaut, während eine weitere Ausbaureserve zusätzlichen Raum für individuelle Ideen schafft.

Das Erdgeschoss überzeugt mit zwei Wohnzimmern, einem Schlafzimmer, einer Hauptküche sowie einer Nebenküche, einem Badezimmer sowie einem separaten WC. Von der Hauptküche aus gelangt man in den angrenzenden Wintergarten. Im Obergeschoss befinden sich ein großes Schlafzimmer sowie ein weiteres WC.

Das Haus wird mit einer Gasheizung aus dem Jahr ca. 1999 beheizt und steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.343 m². Besonders hervorzuheben ist die direkte Lage am Wingster Wald, die Naturfreunde und Ruhesuchende gleichermaßen begeistert. Ein Nebengebäude mit integrierter Garage rundet das Angebot ab.

Dieses sanierungsbedürftige Haus wartet darauf, mit handwerklichem Geschick und kreativen Ideen neues Leben eingehaucht zu bekommen. Wer den Charme älterer Häuser zu schätzen weiß und auf der Suche nach einem individuellen Wohnprojekt ist, findet hier die perfekte Gelegenheit.

Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, zusätzliche Objektbilder und Lageplan erhalten Sie nach Zustimmung der Widerrufsbelehrung.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift, E-Mail-Adresse und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garten
- teilw. ausgebautes DG
- Terrasse
- Einbauküche
- Ausbaureserven
- Nebengebäude
- zweites WC

Grundsteuer B zurzeit 282,80 EUR pro Jahr, Hochwasserschutzbeitrag zurzeit 25,00 EUR pro Jahr, Gebäudeversicherung zurzeit 452,73 EUR pro Jahr.

Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, den Energieausweis, einen Lageplan sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen erhalten Sie zusammen mit unserem Web-Exposé.

Möchten mehrere Interessenten die angebotene Immobilie erwerben, kann es auf Wunsch der Verkäuferseite zu einer Vergabe im nachgeschobenen Bieterverfahren kommen.

Wir empfehlen, vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermines den möglichen Finanzierungrahmen durch Ihr Kreditinstitut prüfen zu lassen. Vielen Dank.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de