Stilvolle 3-ZW Erstbezug nach Sanierung modern Einbauküche Top-Ausstattung

Die Wohnung befindet sich in einer optimalen Wohnlage – ruhig gelegen und dennoch zentral:

Der Kurpark ist nur ca. 550 m entfernt – ideal für Spaziergänge und Erholung im Grünen

Die Marktstraße mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in ca. 650 m

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar

Schulen, Kitas sowie Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich in unmittelbarer Nähe

Die Lage vereint Ruhe, Lebensqualität und urbanen Komfort – perfekt für Familien, Berufstätige oder Senioren.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Erstbezug nach hochwertiger Kernsanierung – 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Einbauküche & Top-Ausstattung

Highlights der Wohnung:
Erstbezug nach vollständiger Kernsanierung
Einbauküche mit BOSCH-Geräten inkl. Waschmaschine
Tageslichtbad. Badewanne mit Duschzone (Hansgrohe, Kaldewei)
Neue Premium-Fenster mit 3-fach-Verglasung & Wohnungstür (Klimaklasse 3)
Moderne Video-Türsprechanlage
Zentrales Schließsystem – ein Schlüssel für alle wichtigen Türen im Haus
Großzügiger, trockener Kellerraum (ca. 12 m²)
Optional: Garage für 60 €/Monat

Raumaufteilung (ca. m²):
Heller, einladender Flur
Küche: ca. 11 m² mit viel Tageslicht
Wohnzimmer: ca. 23 m² mit Zugang zur Balkon
Schlafzimmer: ca. 15 m²
Kinder-/Arbeitszimmer: ca. 10 m²
Balkon zur ruhigen Hofseite: ca. 6 m²

Badezimmer mit hochwertigen 120×60 cm Fliesen, randlosem Hänge-WC, LED-Spiegelschrank, elegantem Unterputz-WC-Modul und Badewanne mit integrierter Duschzone

Ausstattung & Sanierung:
Komplett neue Elektrik und Wasserleitungen (Strangsanierung durch Fachbetriebe)
Hochwertiger Vinyl-Designboden in allen Wohnräumen
Neue Zimmertüren und moderne Fliesen im Bad
Alle Arbeiten wurden fachgerecht durch renommierte, regionale Meisterbetriebe mit Gewährleistung ausgeführt

Energieeffiziente Gebäudesanierung (Kerndämmung) – niedrige Heizkosten

Zusätzlich:
Wunschweise kann die Wohnung auch vollständig möbliert übergeben werden

Hinweis:
Ein kleiner Abstellraum mit ca. 1 m² steht zur Verfügung – etwas beengt, aber praktisch. Die durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung der Wohnung machen dies mehr als wett.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Einbauküche: Alle Küchengeräte stammen von der Qualitätsmarke Bosch, inklusive Waschmaschine.

Badezimmer: Ausgestattet mit einer Badewanne von Kaldewei sowie Armaturen und Duschsystem von Hansgrohe – moderne, langlebige Markenqualität.

Bodenbeläge: In allen Wohnräumen wurde ein hochwertiger Vinyl-Designboden verlegt – pflegeleicht, robust und stilvoll.

Fliesen: Im Bad kommen großformatige, moderne Fliesen (120 × 60 cm) zum Einsatz, die ein elegantes Gesamtbild erzeugen.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


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