Modernisiert und zum Einzug bereit

Der Stadtteil Fedderwardergroden auch kurz "F´groden" genannt, liegt im Stadtnorden von Wilhelmshaven. Im Zentrum dieses Stadtteils bieten die Posener Straße und Preußenstraße vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie. Ein Kindergarten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen sind hier vorhanden. Eine gute Verkehrsanbindung ist gegeben. Der „Grüne Ring“ dient als Naherholungsgebiet mit schönen Spazierwegen.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Eine gepflegte Klinkerfassade, ein durchdachter Grundriss und ein PKW-Stellplatz sind gute Argumente für diese Eigentumswohnung. Im zweiten Obergeschoss erwartet Sie hinter der Wohnungstür eine klassische Diele, die das Wohnzimmer, das Schlafzimmer und das Bad sowie das Kinderzimmer, die Küche und einen Abstellraum verbindet. Der große Südbalkon kann sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer betreten werden und ist bei gutem Wetter ein zusätzliches Frischluftzimmer mit herrlichem Ausblick. Eine Markise dient als bewährter Schattenspender. Im Kellerraum ist alles untergebracht, was nicht täglich benötigt wird. Ein Fahrradkeller und eine Waschküche werden gemeinschaftlich genutzt. Im Hausgeld sind nicht nur die üblichen Nebenkosten enthalten, sondern auch die Ausgaben für die Treppenhausreinigung und Gartenpflege sowie die Heizkosten.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Ofen
- komplett modernisiert

Modern und geschmackvoll präsentiert sich diese komplett modernisierte und lichtdurchflutete Wohnung. Der einheitliche Vinylbelag schafft eine wohnliche Einheit und macht die Räume hell und weit. Dazu sehen die weißen Wände und die große Glaswand zwischen Wohnzimmer und Flur sehr gut aus. Weiße Holztüren verschließen die Räume und sorgen für Privatsphäre. Die neue Einbauküche punktet mit einem Backofen in ergonomischer Höhe, Side-by-side-Kühlschrank, Induktionskochfeld und Kopffrei-Esse. Großformatige Fliesen verwandeln das Bad in eine Wellness-Oase. Transparente Glaswände trennen die große, bodengleiche Dusche und sind ein sicherer Spritzschutz. Zeitgemäße Sanitärlemente runden das Bild ab. Im Wohnzimmer ist der elegante Kaminofen ein echter Hingucker und Herzenswärmer an kalten Tagen. Ansonsten sorgt die Gas-Zentralheizung für wohlige Wärme. Der Verbrauchs-Energieausweis liegt mit folgenden Werten vor: 112,5 kWh/(m².a) EEK: D. Die Rollläden vor den Kunststofffenstern lassen sich bequem per Knopfdruck bedienen, dezente Plissees schirmen die Außenwelt ab. Im großen Einbauschrank in der Diele verstecken sich Staubsauger, Wischmop und Putzutensilien. Außerdem ist noch Platz für Schuhe, Schals und Mützen.

Eine Bitte haben wir noch: Gerne dürfen Sie sich mit der Lage der Immobilie vertraut machen. Bitte betreten Sie dennoch nicht ohne unseren Makler das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer und der Nachbarn.

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de