Unkonventionelle Lösungen für individuelle Ansprüche

Fußläufig findet man die größte Einkaufsstraße Wilhelmshavens mit der Fußgängerzone und dem Einkaufszentrum Nordseepassage sowie den Hauptbahnhof und den Busbahnhof. Die Wilhelmshavener Wasserseite ist über den schön gestalteten Valoisplatz zu erreichen. Am Theaterplatz befindet sich nicht nur das Stadttheater sondern auch das Bankenviertel. Die Volkshochschule und die Stadtbibliothek sind nur wenige Gehminuten entfernt. Ein vielfältiges gastronomisches Angebot rundet das Bild der Innenstadt ab.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

In dem reizvoll geklinkerten Haupthaus befinden sich drei langjährig vermietete Wohnungen. Im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss verfügen die Wohnungen über jeweils zwei Zimmer, eine geräumige Wohnküche und ein Bad. Im Dachgeschoss ist die Küche etwas kleiner, dafür steht noch ein Büro und ein Abstellraum zur Verfügung. Im Vollkeller ist die Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1992 untergebracht. Der vorliegende Bedarfs-Energieausweis dokumentiert folgende Werte: 363,0 kWh/(m².a), EEK: H. Darüber hinaus gehört ein Kellerraum zu jeder Wohnung. Der Innenhof ist auch Zufahrt zu fünf Garagen und einer ca. 170 m² großen Halle mit (Auto-)Werkstatt. Dieses Gebäude wurde Ende der 50er Jahre aufgestockt, um eine weitere Wohnung zu errichten. Hier stehen nun ein schöner Koch-Essbereich, ein Wohnzimmer mit großem Balkon, ein Schlafzimmer und ein Bad sowie ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Diese Wohnung wird für den neuen Eigentümer frei. Alle Wohneinheiten sind modernisierungsbedürftig.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Vollkeller

Das Treppenhaus ist noch sehr gut im historischen Zustand erhalten. Die Heizung, das Pultdach und die Elektrik sind renovierungsbedürftig. Die Kunststofffenster sind doppelt verglast, zumeist aus dem Jahr 1978, teilweise aus dem Jahr 2000. In die Außenwände wurde eine Einblasdämmung eingebracht.
Das Mehrfamilienhaus ist an die langjährigen Miete zu sehr günstigen Konditionen vermietet. Die erhobenen Mieten inklusive Heizkosten betragen für die Erdgeschosswohnung 600,- Euro, für die Wohnung im 1. Obergeschoss 400,- Euro und für die Dachgeschosswohnung 565,- Euro.
Die Garagen sowie die Lagerhalle mit der Werkstatt sind aktuell ebenfalls zu „Freundschaftspreisen“ (Garagen 35,- bis 40,- Euro) vermietet, hier können die Mieten jedoch an das aktuelle Preisniveau angepasst werden.

Eine Bitte haben wir noch: Gerne dürfen Sie sich mit der Lage der Immobilie vertraut machen. Bitte betreten Sie dennoch nicht ohne unseren Makler das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer und der Nachbarn.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de