Harmonische Raumgestaltung in feiner Lage

Im Herzen der Stadt, zwischen Bismarckstraße und Bremer Straße gelegen, bietet das Hansaviertel alle wesentlichen Angebote der Grundversorgung. Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen sind vorhanden. Durch die gute Verkehrsanbindung sind die Innenstadt und der Hauptbahnhof von hier aus sehr gut erreichbar.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Ein robustes Stadthaus in bevorzugter Lage wurde nach einem stimmigen Gesamtkonzept vollständig renoviert und bietet nun viel Wohnraum im modernen Design. Der geräumige Flur dient als Wetterschleuse und führt in die wohnliche Diele. Von hier aus sind das Schlafzimmer, das Esszimmer und das Wohnzimmer sowie ein Kinderzimmer, die Küche und das Bad zu erreichen. Im Obergeschoss gruppieren sich zwei Zimmer, die vielseitig genutzt werden können und ein Wannenbad um den Flur. Im Vollkeller verstecken sich die Haustechnik und der Hauswirtschaftsraum. Abstell- und Hobbyraum sind außerdem vorhanden. Verbunden werden die Etagen durch das lichtdurchflutete Treppenhaus. Das Grundstück punktet mit einer hübschen Terrasse, der Rasen ist neu angesät worden.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- hochwertige Einbauküche
- Stiltüren
- komplett modernisiert

Holz ist das domierende Gestaltungselement. Alle Fußböden sind einheitlich mit schickem Vinylbelag ausgestattet und strahlen so eine natürliche Wohnlichkeit aus. Das Tageslichtbad im dezenten Industrielook überzeugt mit einer bodengleichen Dusche mit komfortablem Regenduschkopf, Fliesen in Holzoptik und einem modernen Aufsatzbecken. Die Einbauküche ist nicht nur optimal in den Raum eingepasst, sie besticht auch durch ausreichend Stauraum in praktischen Auszügen und zeitgemäße Elektrogeräte. Alle Räume werden durch feine Stiltüren verschlossen. Die Gas-Brennwertheizung aus dem Jahr 2020 heizt sparsam und effizient. Der vorliegende Bedarfs-Energieausweis dokumentiert das mit folgenden Werten: 194,1kWh/(m².a), EEK: F. Zusätzlich wurde eine sieben Zentimeter dicke Aussendämmung aus nachhaltigen Materialien angebracht. Der Flachdach-Anbau wurde komplett modernisiert und mit einer 19 Zentimeter- Dämmung versehen. Hochwertige Holzfenster und eine robuste Eingangstür wurden 2020 eingebaut. Beides verleiht dem Haus sein individuelles Aussehen.

Eine Bitte haben wir noch: Gerne dürfen Sie sich mit der Lage der Immobilie vertraut machen. Bitte betreten Sie dennoch nicht ohne unseren Makler das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer und der Nachbarn.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de