Wohnkomfort und Qualität

Neuende befindet sich in zentraler Lage von Wilhelmshaven und verfügt daher über eine sehr gute Infrastruktur. Das Erlebnisbad Nautimo, das Jade-Stadion und die Nordfrost-Arena sowie die Integrierte Gesamtschule sind mit allen Verkehrsmitteln gut zu erreichen. In zentraler Lage befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und eine Apotheke. Kindergärten und die Grundschule sind im benachbarten Stadtteil Wiesenhof zu finden.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Der klare, gut strukturierte Grundriss übersetzt zeitgemäße Vorstellungen vom familiären Zusammenleben in ein individuelles, räumliches Konzept. Im Erdgeschoss befindet sich der offene Wohn- Essbereich mit der integrierten Küche sowie der Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC. Verbunden sind die Räume durch die zentrale Diele. Im Obergeschoss gibt es ein Schlaf- und zwei Kinderzimmer, dazu ein großes Familienbadezimmer und den Flur. Das komplett eingewachsene Grundstück punktet mit einem liebevoll angelegten Garten und einer überdachten Sonnenterrasse. In einem separaten Gebäude sind Fahrräder, Gartengeräte und -möbel gut untergebracht. Drei PKW Stellplätze stehen außerdem zur Verfügung, ein Fundament für einen Carport ist außerdem bereits angelegt.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- 3 PKW Stellplätze
- sep. Gebäude für Fahrräder und Gartengeräte

Hochwertiges Akazien-Echtholzparkett schafft eine wohnliche Verbindung zwischen den Räumen. Die moderne Einbauküche ist perfekt organisiert und gut beleuchtet. Auszüge und Oberschränke bieten ausreichend Stauraum, zeitgemäße Elektrogeräte erleichtern die tägliche Arbeit. Das geräumige Familienbad ist eine echte Wohlfühloase. Eine große Wanne und eine bodengleiche Dusche sind optimal kombiniert. In der geräumigen Duschkabine ist eine praktische Ablagefläche eingemauert. Mit Augenmaß und Naturverbundenheit ist das in einem verkehrsberuhigten Bereich gelegene Grundstück angelegt. Besonders die große, überdachte Terrasse ist ein schöner Erholungsplatz an der frischen Luft. Eine Regenwassertank mit Außenzapfstelle erleichtert die Versorgung der Pflanzen. Weiterer Komfort wird durch eine Gas-Zentralheizung mit einer sehr guten Energieeffizienz sicher gestellt. Der Verbrauchs-Energieausweis bestätigt das mit folgenden Werten: 61,9 kWh/(m².a) EEK: B. In der kalten Jahreszeit sorgt der Kaminofen für Feuer-Romantik und wohlige Wärme. Eine Be- und Entlüftungsanlage garantiert ganzjährig ein angenehmes Raumklima.

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Martin Englert, Volker Goldbeck

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de