Gewerbefläche 230 m² – ideal für Dentallabor, Praxis oder Büro auch Teilbar!

Gewerbegebiet - Sehr gute Erreichbarkeit in Autobahnnähe A29,

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Eine Teilung der Fläche ist möglich. Es kann alternativ auch ca. 110m² z.B. als Wohn/-Bürogebäude genutzt werden.
Zur Vermietung in guter Lage von Wilhelmshaven (Gewerbegebiet, schnelle Anbindung zur Autobahn) steht eine vielseitige Gewerbefläche mit ca. 230 m², die bislang als Dentallabor genutzt wurde. Die Räumlichkeiten eignen sich hervorragend für Dentallabore, Arztpraxen, Therapiepraxen, Büros oder andere gewerbliche Nutzungen.

Ausstattung & Aufteilung:

9 größtenteils helle Räume

2 Flure für gute Raumstruktur

Getrennte WC-Anlagen

Damen: 2 Toiletten

Herren: 1 Toilette + 2 Urinale

Bereits vorhandene Druckluftleitungen, ideal für Dentallabore oder technische Geräte

2 Kellerräume – perfekt als Lager, Technik oder Archiv

Großer Parkplatz direkt am Haus, davon 6 Stellplätze exklusiv zur Gewerbeeinheit

Hinweis:
Für eine Nutzung als Praxis sollten Böden und einzelne Bereiche innen modernisiert werden. Je nach Konzept kann die Fläche flexibel angepasst werden.

Kaltmiete 1400€ Netto zzgl. Betriebskostenvorschuss 400€ Netto. MwSt. Rechnung wird monatlich erstellt.

Besonderheiten:

Sehr gute Erreichbarkeit in Autobahnnähe

Gute Parkmöglichkeiten

Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten

Ideal für Dentallabor, Praxis, Therapiezentrum, Büro u. v. m.

Wesentliche Energieträger: Gas (neue Gasheizung 2025)

Keller, Einbauküche, Teppichboden

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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