Moderne 3-Zi-Whg (ca. 95 m²) mit Terrasse, EBK & 2 Stellpl. in Sudweyhe – Einzug ab 01.01.2026

Das Haus liegt ruhig in einer Seitenstraße im gefragten Ortsteil Sudweyhe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahn (A1/A28) ist ideal für Pendler.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heitmannsweg 17
28844 Weyhe

Zur Vermietung steht eine großzügige und moderne 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 95 m² Wohnfläche im Erdgeschoss Mitte eines hochwertigen 6-Parteien-Neubaus (Baujahr 2021). Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung sowie den eigenen Wohnungseingang von außen – fast wie im eigenen Haus.

Ideal für Paare oder kleine Familien, die großzügiges Wohnen in ruhiger und dennoch gut angebundener Lage suchen.

Terrasse, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
3 helle Zimmer mit Design-Laminatboden

Einbauküche (im Mietpreis enthalten)

Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche

Westterrasse für sonnige Nachmittage und Abende

Extra Abstellraum innerhalb der Wohnung

2 Außenstellplätze inklusive

Waschmaschinenanschluss im separaten Hauswirtschaftsraum

Hoch energieeffizienter Neubau (KfW-Standard) mit PV-Anlage zur Senkung der Nebenkosten

Zweitvermietung – Erstbezug war 2021

Sehr gepflegter Zustand

Indexmietvertrag

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Dank des energieeffizienten Neubaus und der Photovoltaikanlage fallen die Nebenkosten besonders gering aus:

Nebenkostenvorauszahlung: nur 130 € monatlich

Gesamtmiete: 1.320 € (1.190 € Kaltmiete + 130 € NK)

Einzug:
Frei ab dem 01.01.2025 - es würde aber auch späterer Einzug gehen.

Sonstiges:
Die Wohnung eignet sich ideal für Berufstätige, Paare oder kleine Familien mit Wert auf Qualität und Komfort.

Kontakt:
Wir freuen uns auf Ihre aussagekräftige Anfrage mit kurzer Vorstellung (z. B. Personenzahl, Beruf, gewünschter Einzugstermin). Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung möglich.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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