+++ Eine gute Investition in eine perfekte Lage, ein sehr gepflegtes 5 Fam.haus und 5 gute langjährige Mietparteien +++

Lebensqualität wird hier groß geschrieben!

Die Gemeinde Weyhe liegt nur 12 km vor den Toren Bremens – und doch mitten im Grünen. Kein Wunder also, dass Weyhe die Gemeinde mit der höchsten Bevölkerungsdichte im Landkreis Diepholz ist – mit steigender Tendenz. Vor allem Familien schätzen die grüne Umgebung Bremens und entscheiden sich für ein Leben in unserer ländlichen Region bei gleichzeitiger Nähe zum städtischen oder innerörtlichen Arbeitsplatz.

Unsere Gemeinde entstand 1974 durch die Niedersächsische Gemeindereform. Sie zählt inzwischen rd. 30.000 Einwohner und hat eine Fläche von ca. 60 qkm.

Die Gemeinde Weyhe besteht aus folgenden neun Ortsteilen:
- Ahausen
- Dreye
- Erichshof
- Jeebel
- Kirchweyhe
- Lahausen
- Leeste
- Melchiorshausen
- Sudweyhe

Jeder dieser Ortsteile hat seinen ganz persönlichen Charme und dennoch gehören sie alle mit Herz und Seele zusammen – nicht zuletzt wegen der guten, gemeinsamen Infrastruktur:
Von ausreichend Plätzen in Kindertagesstätten und verschiedenen Schulen über gut ausgebaute, öffentliche Verkehrsmittel und beste medizinische Versorgung bis zu vielseitiger Gastronomie und diversen Einkaufsmöglichkeiten findet man in Weyhe alles, was das Herz begehrt. Unzählige Sport- und Freizeitangebote von über 80 Vereinen, Verbänden und Institution runden das Angebot ab

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

In absoluter Toplage von Weyhe-Leeste und ruhig im Ortskern gelegen, können Sie ein Mehrfamilienhaus in äußerst gutem Pflegezustand erwerben.
Das sehr gut vermietete Haus war bisher immer im eigenen Familienbesitz und wurde laufend saniert und renoviert. Genauso wie die Eigentümer hegen und pflegen auch die Mieter ihr Zuhause.
Schon von außen ist für jeden zu erkennen, dass man sich hier wohlfühlt. Die Wohnungen sind schon lange und gut vermietet. Das ursprünglich 1870 erbaute Hauptgebäude (beinhaltet die WE 1 u. 4) wurde 1981 durch einen Anbau (WE 2,3 u. 5) erweitert und wurde in diesem Rahmen kernsaniert. Die WE 4 im Dachgeschoss des Altbaus wurde 1994 teilmodernisiert. Erst in jüngster Vergangenheit 2018 wurden die WE 1,2 und 3 noch einmal gründlich saniert. Es sind nun sehr moderne Bäder vorhanden, moderne Einbauküchen eingebaut und die Maler- und Bodenbeläge erneuert worden. Auch wurden die Fenster und Haustüranlagen teilweise mit ausgetauscht. Jede Wohneinheit wird einzeln über eine separate Gasbrennwerttherme versorgt. Diese stammen aus dem Jahre 1999/2002/2006 und 2024. Ale Wohnungen verfügen über großzügige Süd-Terrassen oder Süd-Balkone. Die WE 1 nutzt und pflegt den traumhaften Garten im Südosten. Den Wohnungen ist jeweils eine der 4 Garagen oder ein PKW-Stellplatz zugeordnet.
Die gut und lange vermieteten Wohneinheiten erzielen aktuell eine Mieteinnahme in Höhe von € 36.588,-- und erhöhen sich bis Ende 2024 auf € 42.468,--. Die Bruttorendite beträgt somit dann abschließend ca. 5,8%.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Loggia
- Balkon
- Bad mit Fenster
- Duschbad
- Dachterrasse
- Gartenblockhaus

- absolut perfekt gelegenes Anlageobjektruhig und zentral im Herzen von Weyhe-Leeste
- laufend saniert und renoviert
- gut und bereits langjährig vermietet
- sehr gut vermietbare Wohnungsgrößen
- alle Wohnung haben große Terrassen oder Balkone
- 4 Garagen und ein PKW-Einstellplatz

Wir hoffen, dass Ihnen unser Angebot zusagt. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Außerdem können Sie sich einen individuellen Finanzierungsvorschlag für Ihren Immobilienwunsch erstellen lassen. Ein Mitarbeiter unseres Hauses wird gerne einen Termin mit Ihnen vereinbaren und Sie gleichzeitig über unsere günstigen Versicherungskonditionen informieren.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de