Saniert - tolles Grundstück - schöne Lage

Die Gemeinde Westoverledingen gehört zum Landkreis Leer, hat ca. 21.500 Einwohner und besteht aus zwölf kleinen Ortschaften.
Breinermoor, Driever, Esklum, Flachsmeer, Folmhusen, Grotegaste, Großwolde, Ihren, Ihrhove, Mitling-Mark, Steenfelde und Völlen sind eigenständige Dörfer, die jeweils über einen eigenen Charakter verfügen. Insgesamt ist das Overledingerland ländlich geprägt und landschaftlich reizvoll. Zwischen Deichen und weitläufigen Hammrichflächen wird Ihnen hier einiges geboten.
Radtouren über den Ostfrieslandwanderweg oder entlang der Ems sind abwechslungsreich und interessant. Im flachen Ostfriesland kann nur der Gegenwind manchmal störend sein.
Infrastruktur in Form von Schulen, Kindergärten, Einkaufsgelegenheiten und ärztlicher Versorgung sind vorhanden, ebenso, wie eine gute Verkehrsanbindung über die Bundesstraße 70.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Diese charmante Immobilie wurde ca. 1963 erbaut und im Jahr 2007 einer umfassenden und liebevollen Sanierung unterzogen. Dabei wurden das Dach, die Elektrik, die Fenster und die Heizung erneuert. Des Weitern sind die Außenanlagen pflegeleicht und trotzdem geschmackvoll anlegt worden und es wurde ein neues Carport errichtet. Im Jahr 2017 gab es dann einen erneuten Renovierungsschwung im Inneren des Hauses. Es wurde eine modern zeitlose Küche, schlichte Innentüren, sowie eine neue Treppe verbaut. Zusätzlich sind im Erdgeschoss hochwertige Vinylböden verlegt worden, die ein angenehmes Raumklima unterstützen. Hier heißt es also: Einziehen und Wohlfühlen! Ein weiteres Highlight sind die ca. 1.000 m² Grundstück, die rückwärtig einen unverbauten Weitblick ermöglichen. Ihnen werden zwei Terrassen geboten, auf denen Sie Ihre freie Zeit gerne in aller Ruhe genießen werden. Genau danach suchen Sie? Dann rufen Sie mich gerne an - ich freue mich auf eine gemeinsame Besichtigung der Immobilie.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Außenabstellraum
- ebenerdiges Wohnen
- 3-K-System m. Verrieselung
- Rollläden

- erneuertes Dach inkl. Dämmung (2007)
- nachträglicher Vollwärmeschutz der Außenwände mit Rockwool (2007)
- erneuerte Heizung (2008)
- erneuerte Fenster Kunststoff/ zweifachverglast (2008)
- Elektroleitungen erneuert (2008)
- Carport (2008)
- Pflasterung, Drainage und Gartenanlage (2008)
- Einbauküche (2017)
- erneuerte Treppe (2017)
- erneuerte Innentüren (2017)
- erneuerte Vinylböden im Erdgeschoss (2017)
- Keller vorhanden
- Kläranlage (2008)

Wir behalten uns grundsätzlich den Verkauf im Bieterverfahren vor.

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de