Frei, sonnig und zentral

Der beliebte Wohn- und Erholungsort Wennigsen ist eine Gemeinde mit rund 14.000 Einwohnern in der Region, die etwa 15 km südwestlich von Hannover liegt. Der waldreiche Ort befindet sich am Höhenzug des Deisters innerhalb des Calenberger Lands.
In Wennigsen finden Sie Kindergärten, eine Grundschule sowie Gesamtschule, Ärzte, Bäcker, Friseure und Einkaufsmöglichkeiten. Der Ort hat eine eigene S-Bahnhaltestelle mit Fahrt Richtung Hannover und Hameln (25 Minuten bis Hannover Hbf). Auch mehrere Buslinien der RegioBus bedienen das Gebiet der Gemeinde sowie nach Hannover.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Dieses charmante Reihenmittelhaus in ruhiger und bester Lage von Wennigsen auf einem seltenen Eigentumsgrundstück wartet auf neue Besitzer, die ihm zu neuem Glanz verhelfen.

Das Objekt ist optimal aufgeteilt: Im Erdgeschoss befindet sich die Küche mit EBK aus Holz und einem Laminatfußboden, ein gefliestes Tageslicht-Gäste-WC und dem hellen Wohn-/Essbereich (Laminat) mit Zugang zur Terrasse und einem Kaminofen für die kalte Jahreszeit. Über die vorhandene Holztreppe gelangen Sie in das 1. Obergeschoss. Dieses bietet 3 Schlafräume, ein gefliestes Tageslichtbad (Wanne, Dusche, 2 Waschbecken) und einen kleinen Abstellraum. Der Dachboden dient zurzeit als Abstellfläche, könnte aber auch noch ausgebaut werden. Das Objekt ist unterkellert und besteht aus 4 Räumen: Vorrats-, Hauswirtschafts-, Heizungs- und einem Partyraum mit Theke. Eine neue Gaszentralheizung aus 2022 sorgt für Wärme und Warmwasser im Haus.

Gestalten Sie den kleinen Garten zu Ihrer Ruheoase. Hier sind Sie von großen Gartenarbeiten verschont und können Ihren Feierabend gleich genießen.

Das reizvolle Angebot wird durch eine eigene Garage auf einem Garagenhof abgerundet.

Ich freue mich, Sie bei einer Besichtigung kennenzulernen!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Eigentumsgrundstück
- Garage

- Reihenmittelhaus auf 212 m² Eigentumsgrdst.
- massive Bauweise, Bj. 1983
- Wfl. ca. 116 m², 4 Zimmer zzgl. DG (Ausbau mgl.)
- Keller: ca. 59 m²: HWR, Vorratsr., Partyr., Heizungsr.
- Küche mit Holz-EBK (2002) im Preis enthalten
- Terrasse mit Markise, Kaminofen im WZ
- Holzfenster mit 2-fach-Verglasung aus Bj.
- Außenrollläden teils elektrisch, teils manuell
- Gaszentralhzg. 2022, WW über Hzg.
- Einzelgarage auf Garagenhof

Alle Anfragen bitte über E-Mail oder das Kontaktformular.

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de