Charmante Immobilie in guter Wohnlage

Diese Immobilie ist im wunderschönen Rheiderland gelegen.
Das Rheiderland ist ein Landstrich in Deutschland und den Niederlanden, welcher zwischen Ems und Dollart liegt. Es ist von Marschlandschaften geprägt, und wird ebenso, wie das übrige Ostfriesland als flaches Land bezeichnet.
Weener ist die einzige Stadt des Rheiderlands und liegt linksseits der Ems. Die Kleinstadt hat ca. 16.000 Einwohner und gehört politisch zum Landkreis Leer. Insgesamt besteht die Stadt Weener aus 15 Ortsteilen. Die kleinen Dörfer haben jeweils einen charmanten, eigenen Charakter und sind durch ländliche Strukturen geprägt.
Weener verfügt über eine gute Infrastruktur mit ausreichend Einkaufsmöglichkeiten, ärztlicher Versorgung, sowie Freizeitgestaltung durch Sportvereine und Co..
Der Sportboothafen und die Nähe zur Ems werden Wasserliebhabern besonders gut gefallen. Gemütliche Spaziergänge am Deich oder im Hammrich sind in dieser Wohnlage abwechslungsreich möglich.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Diese Immobilie wurde im Jahr 1961 erbaut und bietet eine Wohnfläche von ca. 90 m² auf einem großzügigen Grundstück von 639 m². Der Garten befindet sich in südlicher Lage und lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Mit dem kleinen Gartenteich haben Sie hier zentral in Weener eine kleine grüne Oase hinter dem Haus.
Das Haus befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und strahlt den Charme vergangener Jahrzehnte aus. Im Jahr 1978 ist der Keller erweitert worden und ein großzügiges Schwimmbad unterirdisch entstanden. Seit einigen Jahren nicht mehr im Betrieb besteht hier ein gewisser Sanierungsstau, auch durch eindringende Feuchtigkeit. Dieses Objekt bietet Ihnen viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Mit Liebe zum Detail und handwerklichem Geschick kann hier ein wahres Schmuckstück in guter Lage entstehen, dass Ihren eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen angepasst werden kann. Genau nach einer solchen Immobilie suchen Sie? Dann rufen Sie mich gerne an. Ich freue mich Ihnen das Objekt persönlich präsentieren zu dürfen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Außenabstellraum
- Kanalisationsanschluss
- elektr. Rollläden
- altersentsprechender Zustand

- Gaszentralheizung ca. 20 Jahre alt
- Hohlschicht in den 1970-ger Jahren ausgeschäumt
- Teilunterkellerung zu Lagerzwecken
- weitere Unterkellerung mit Schwimmbad (Feuchtigkeitsprobleme vorhanden)
- teilweise elektrische Rollläden
- überdachte Terrasse
- Balkon
- Garage
- Gartenteich

Wir behalten uns grundsätzlich den Verkauf im Bieterverfahren vor.

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de