Ein Grundstück - vier Wohnungen - Kapitalanlage!

Diese Immobilie ist im wunderschönen Rheiderland gelegen.
Das Rheiderland ist ein Landstrich in Deutschland und den Niederlanden, welcher zwischen Ems und Dollart liegt. Es ist von Marschlandschaften geprägt, und wird ebenso, wie das übrige Ostfriesland als flaches Land bezeichnet.
Weener ist die einzige Stadt des Rheiderlands und liegt linksseits der Ems. Die Kleinstadt hat ca. 16.000 Einwohner und gehört politisch zum Landkreis Leer. Insgesamt besteht die Stadt Weener aus 15 Ortsteilen. Die kleinen Dörfer haben jeweils einen charmanten, eigenen Charakter und sind durch ländliche Strukturen geprägt.
Weener verfügt über eine gute Infrastruktur mit ausreichend Einkaufsmöglichkeiten, ärztlicher Versorgung, sowie Freizeitgestaltung durch Sportvereine und Co..
Der Sportboothafen und die Nähe zur Ems werden Wasserliebhabern besonders gut gefallen. Gemütliche Spaziergänge am Deich oder im Hammrich sind in dieser Wohnlage abwechslungsreich möglich.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Auf diesem ca. 973 m² großen Grundstück werden Ihnen vier vermietete Wohnungen angeboten. Alle Wohnungen bringen feste Mieteinnahmen und sind durch langfristige Vermietung geprägt. Die insgesamt zu vermietende Fläche beträgt ca. 236 m² - diese ist aufgeteilt in zwei Singlewohnungen im hinteren Gebäudekomplex und zwei etwas größere Wohnungen im Vorderhaus. Um 1989 sind die Wohnungen ausgebaut bzw. saniert worden, sodass der Standard entsprechend diesen Baujahres vorzufinden ist. Alle Wohnungen verfügen über ein Carport oder eine Garage, sodass auch ausreichend Stellplätze für Fahrzeuge gegeben sind. Durch die zentrale Lage in Weener und die immer benötigen Wohnungsgrößen können Sie hier von langfristig gut zu vermietenden Wohnungen ausgehen. Sie suchen schon länger eine bezahlbare Kapitalanlage? Dann rufen Sie mich gerne an. In einem persönlichen Gespräch können wir gerne Details klären. Die Energieausweise befinden sich aktuell in Vorbereitung.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Ausbaureserven vorhanden
- ebenerdiges Wohnen
- Kanalisationsanschluss
- altersentsprechender Zustand

- Singlewohnung 1
31,89 m² und Carport
- Singlewohnung 2
38,95 m² und Carport
- Wohnung 1
86,80 m², Abstellraum auf dem Dachboden und Garage
- Wohnung 2
78,91 m², Abstellraum auf dem Dachboden und Garage

Wir behalten uns grundsätzlich den Verkauf im Bieterverfahren vor.

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de