Einfamilienhaus mit Rückanmietung - Kapitalanlage mit 6,28% Rendite

Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige Wohnumgebung aus. Der Ortsteil Bennemühlen gehört zur Gemeinde Wedemark im nördlichen Einzugsgebiet von Hannover. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, medizinische Versorgung sowie ein S-Bahnhof mit direkter Anbindung nach Hannover befinden sich in den benachbarten Ortsteilen. Die Autobahnanschlüsse A7 und A352 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Am Mergelberg 15
30900 Wedemark

BIETERVERFAHREN – Einfamilienhaus mit Rückanmietung und Renovierungsvereinbarung

Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus auf großzügigem 1.000 m² Grundstück in ruhiger Wohnlage von Wedemark-Bennemühlen.

ECKDATEN:
- Mindestgebot: 149.000 €
- Baujahr: 1962, Massivbauweise
- Grundstück: ca. 1.000 m²
- Bruttogrundfläche: ca. 269 m²
- Vollunterkellert
- Garage + Nebenräume

AKTUELLER ZUSTAND:
Der Innenbereich befindet sich im Rohbauzustand bzw. ist nahezu vollständig entkernt. Umfangreiche Ausbau-, Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen sind erforderlich.

IHR INVESTMENT-MODELL:
Nach Verkauf wird zwischen Käufer und Verkäuferin eine Renovierungsvereinbarung getroffen. Die Verkäuferin führt die Sanierung durch und mietet die Immobilie anschließend zurück.

- Rückanmietung: 780 € Kaltmiete/Monat
- Unbefristeter Mietvertrag
- Details zu Renovierungsbudget nach Besichtigung individuell verhandelbar

IHRE VORTEILE:
✓ Attraktiver Einstiegspreis für 1.000 m² Grundstück
✓ Sanierung wird durch künftige Mieterin durchgeführt
✓ Nach Fertigstellung: Zuverlässige Mieterin mit langfristiger Bleibeperspektive
✓ Sofortige Mieteinnahme nach Sanierung
✓ Kein Leerstand, keine Mietersuche

BIETERVERFAHREN:
Besichtigungen nach Vereinbarung. Gebote bitte mit Finanzierungsbestätigung. Verkäuferin behält sich vor, nicht das höchste Gebot anzunehmen.

Interessante Kapitalanlage in guter Wohnlage!

Terrasse, Wintergarten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


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